Attraktive 3,5 Zi-Whg mit zwei Balkonen in ruhiger Lage

Großzügige 3½-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese helle und gut geschnittene 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung ebenso wie als solide Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume geschickt miteinander verbindet. Rechts befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Direkt daneben liegt die praktische Küche, kompakt und funktional, mit kurzem Weg zum angrenzenden Essbereich. Von hier öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht bietet und den Zugang zum ersten von zwei Balkonen ermöglicht. Der zweite Balkon ist direkt vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar – so genießen Sie zu jeder Tageszeit entspannte Momente im Freien.

Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie große Schränke. Für Komfort im Alltag sorgt das durchdachte Badezimmerkonzept: Neben einem voll ausgestatteten Wannenbad mit Waschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine steht Ihnen ein separates Duschbad mit WC und Waschbecken zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches Gäste-WC – perfekt für den Besuch oder die Nutzung durch mehrere Haushaltsmitglieder.

Die Wohnung punktet darüber hinaus mit einem Aufzug, der 2015 modernisiert wurde, einem praktischen Kellerraum sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradraum. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Dank der gelungenen Raumaufteilung, zwei Balkonen, moderner Ausstattung und guter Infrastruktur ist diese Wohnung ein ideales Zuhause mit nachhaltigem Wert – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Oeffingen der Stadt Fellbach. Diese Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.​

In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Anbindung an das Zentrum von Fellbach sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.​

Für Freizeitaktivitäten stehen in der näheren Umgebung verschiedene Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Sportbegeisterte profitieren von nahegelegenen Sportvereinen und -einrichtungen.​

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Dennoch bleibt die Wohngegend von Durchgangsverkehr weitgehend verschont, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld gewährleistet wird.​

* Zwei Balkone

* Ein Duschbad mit Waschbecken und WC

* Ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine

* Ein separates WC

* Aufzug (Modernisiert im Jahr 2015)

* Kellerraum

* Fahrradraum

* Tiefgaragen-Stellplatz