Aus 1 mach 2 – Luxuriöse Maisonette

Vielseitige Wohnperspektiven

Zum Verkauf steht eine beeindruckende, hochwertig ausgestattete Wohnung in bevorzugter Lage von Stuttgart-Schönberg. Sie erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen mit Galerie und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Die Wohnung lässt sich bei Bedarf unkompliziert in zwei eigenständige Einheiten – individuell, je nach Vorstellung – aufteilen. Ob Sie die gesamte Fläche selbst nutzen, einen Teil vermieten oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Investieren suchen – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Wohnkomfort trifft auf Flexibilität

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, luftige Atmosphäre mit entspannter Ausstrahlung. Auf der Hauptwohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, Wintergarten und einem sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die offen gestaltete Küche mit Durchreiche sorgt für kurze Wege und ein kommunikatives Miteinander.

Zwei weitere Zimmer – aktuell als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt – sowie das hochwertige Master-Bad und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Die obere Etage bietet drei helle Zimmer, zwei davon mit Zugang zur geschützten Loggia – ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Eine charmante Galerie, über eine Treppe erreichbar, lädt als Rückzugsort, Arbeitsplatz oder Spiel- und Kreativfläche ein. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Bad mit Dusche, ein separates WC und eine praktische Hauswirtschaftsküche.

Zusätzlicher Raum und viele Möglichkeiten

Ein separat zugänglicher Trakt – über das Treppenhaus erreichbar – erweitert das Platzangebot. Er eignet sich hervorragend für eine Sauna oder Wellnessbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Waschküche. Auch ein Kellerraum ist hier untergebracht, der sich z.B. als Stauraum für einen Mieter anbietet.

Die großzügige Doppelgarage bietet neben Platz für zwei Fahrzeuge auch Raum für Fahrräder oder eine kleine Werkstatt.

Fazit
Diese Immobilie verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Flexibilität. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren – sie bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Bei Interesse an einer Besichtigung, kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular.
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Der Stuttgarter Vorort Schönberg liegt unweit des Fernsehturms idyllisch und ruhig gelegen am sonnigen Südhang inmitten von Wald und Wiesen.

Viele der früheren kleinen Einfamilienhäuser mit riesigen Gärten, die in den 50er Jahren gebaut worden waren, wurden inzwischen durch moderne Villen ersetzt.

Der Kindergarten für die Kleinen befindet sich in der Mitte des Ortes, die Grundschule ist im benachbarten Birkach. Weiterführende Schulen können gut mit dem Bus oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Mit den Buslinien 70 und 71 ist der Stadtteil in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden.
Mit dem Auto gelangen Sie in drei Minuten nach Degerloch. Die Degerlocher Schulen sind in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Trotz der Lage im Grünen sind die Autobahn, der Flughafen und das Stuttgarter Zentrum in kürzester Zeit erreichbar.

* Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und allen Elektrogeräten
* Hochwertige Ausstattung der beiden Bäder und WCs
* Galerie als Rückzugsort
* Elektroinstallationen neu
* Fußbodenheizung
* Balkon und Loggia in südlicher Ausrichtung zum Garten hin
* Die beiden Ebenen können in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt werden
* Separater Trakt für Sauna und Stauraum
* Doppelgarage
* 274/1000 MEA / Gesamte Grundstücksgröße: 1.835 m²