Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung – in Vorbereitung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit, Ruhe und eine flexible, gut strukturierte Raumaufteilung legen. Ein Zuhause, in dem man sich sofort angekommen fühlt.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein zentraler Flur, über den alle Räume separat erreichbar sind . Sie profitieren hier von einem durchdachten Grundriss, der Privatsphäre, Ruhe und eine klare Alltagsstruktur garantiert. Keine Durchgangszimmer, dafür maximale Flexibilität in der Nutzung. Die Wohnung ist freiwerdend und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe und flexible Nutzung.

Vom Flur aus betreten Sie zunächst das großzügige Wohn- und Esszimmer, das als Herzstück der Wohnung überzeugt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der Raum ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für entspannte Abende, gesellige Treffen oder gemütliche Stunden auf dem Sofa.

Zurück im Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das sich als ruhiger Rückzugsort präsentiert. Abseits vom Wohnbereich gelegen, bietet es ideale Voraussetzungen für Erholung und lässt sich dank des klaren Zuschnitts flexibel und individuell nutzen.

Ebenfalls direkt vom Flur aus erreichbar ist das Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Tageslicht sorgt hier für eine angenehme, helle Atmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort.

Anschließend führt der Rundgang in die große, separate Küche, die nicht nur praktisch geschnitten ist, sondern auch direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier lässt sich der Alltag effizient gestalten, während gleichzeitig Raum für kulinarische Kreativität bleibt.

Vom Küchenbereich aus betreten Sie schließlich den Balkon, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert. Ob der erste Kaffee am Morgen oder eine entspannte Auszeit am Abend. Dieser geschützte Bereich lädt zum Verweilen ein.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum,
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Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-West, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu anderen Stadtteilen. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Wohnqualität mit urbanem Flair.

* Balkon

* Fenster größtenteils 2016 2-fach Verglasung

* Laminat- und Fliesenböden

* Freiwerdende Eohnung, felxibel nutzbar (ab Mitte Februar)

* Zentraler Flur (von hier sind alle Räume erreichbar)

* Balkon (ruhige Ausrichtung im Innenhof)

* Tageslichtbadezimmer

* Großes Wohnzimmer

* Stromheizung

* Kellerabteil

* 2-adrige Elektrik