Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung mit Balkon

Helligkeit, klare Strukturen und ein effizient genutzter Grundriss prägen den ersten Eindruck dieser Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die vom Eingangsbereich an überzeugt.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen und wirkt dank großer Fensterflächen offen und einladend.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen Balkon, der zu einem Morgenkaffee oder entspannte Momente an der frischen Luft einläd.

Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe, praktische Stellflächen und eine angenehme Helligkeit. Hier hat man beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad ist gepflegt, klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet.
monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 630€ was dieses Objekt auch aus Investorensicht zu einer attraktiven, planbaren Kapitalanlage macht.

Aktuell wird das Gemeinschaftseigentum umfassend aufgewertet: Die Fassade sowie das Treppenhaus werden frisch gestrichen, der Keller wird neu verputzt, Hauptwasserleitungen werden erneuert und eine Entkalkungsanlage wurde installiert. In den kommenden Wochen werden außerdem die Balkone überarbeitet (Balkonbelag und Brüstung).

Die Einheit befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Das Haus wurde bislang von einem Eigentümer gepflegt, nun wird eine Eigentümergemeinschaft gebildet und von einer professionellen Hausverwaltung mit jahrelanger Erfahrung betreut, die für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Ein aktueller Wirtschaftsplan ist bereits vorhanden.
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Das attraktive Mehrfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße und ist dennoch nur 5 Gehminuten vom beliebten Ostendplatz entfernt.

Der Stuttgarter Osten entwickelt sich derzeit sehr rasant und wird besonders bei Künstlern und Kreativen immer beliebter. Für den Stuttgarter Osten werden in Zukunft noch deutliche Wertsteigerungspotentiale vorausgesagt.
Der Stuttgarter Osten hat mit den vielen Backsteinfassaden und Altbauten seinen ganz eigenen Charme, den immer mehr Menschen entdecken. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hier besonders hoch.
Die U-Bahnhaltestelle “Ostendplatz” ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Um den Ostendplatz, welcher das Herz des Stuttgarter Ostens darstellt, befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in direkter Umgebung.

* Balkon

* 2-fach verglaste Kunststofffenster

* 3-adrige Elektrik

* Gas-Etagenheizung