Ein Haus, viele Möglichkeiten: Über 220m² zum Entfalten

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart-Degerloch bietet dieses Haus ein großes Entwicklungspotenzial mit einer möglichen Wohnfläche von über 220 m². Für die Immobilie liegen bereits konkrete Umbau- und Sanierungsplanungen eines Architekten vor.

Die Umnutzungsmöglichkeiten sind somit bereits architektonisch und baurechtlich durchdacht. Die entsprechenden Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen. Im Souterrain befinden sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine großzügige Fläche mit direktem Zugang zum Garten. Durch die großen Fenster und den Blick ins Grüne wirkt dieser Bereich überraschend hell und bietet optimale Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum.

Im Erdgeschoss verbinden drei Zimmer und ein Balkon den Innenbereich angenehm mit dem Garten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine aktuell vermietete 3-Zimmer-Einheit. Das Dachgeschoss wurde bereits als gemütlicher Gästebereich mit Bad sowie Koch- und Schlafmöglichkeit ausgebaut und bietet ebenfalls weiteres Ausbaupotenzial.

Aktuell verfügt das Haus über rund 140 m² Wohnfläche, die sich durch die vorhandenen Sanierungs- und Ausbauplanungen deutlich erweitern lässt. Eine Doppelgarage rundet das Angebot in dieser begehrten Lage ab.

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit Grundrissen, Umbauplänen und weiteren Details zu. Wenn Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Schreiben Sie uns einfach eine kurze Anfrage oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor Ort.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Die dargestellten Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten stehen ausdrücklich unter dem Vorbehalt einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Die Immobilie in der Mittleren Straße 24c befindet sich in begehrter und besonders familienfreundlicher Wohnlage von Stuttgart-Degerloch. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Kurze Wege im Alltag sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Kinder und Eltern gleichermaßen.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens erheblich.

Insgesamt vereint diese Wohnlage Ruhe, Sicherheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause für Familien.

* Über 220m² Wohnfläche auf 4 Etagen möglich

* aktuell ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Etagen genehmigt

* Fenster doppeltverglast

* 2-stöckige Doppelgarage mit Stauraum im UG

* Eigener Garten mit Südausrichtung

* Terrasse + Balkon mit Südausrichtung

* 2 Gästebereiche

* 5 Bäder