Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3,5-Zi-Whg mit Balkon

Zur Vermietung steht ab sofort diese frisch sanierte, ca. 91,5 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Botnang.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem ein hochwertiger Designer-Vinylboden verlegt, die Elektrik erneuert sowie die sanitären Anlagen modernisiert.
Zusätzlich wurden die Wände mit Raufasertapeten versehen und frisch weiß gestrichen. Neue, moderne weiße Sockelleisten sowie neu lackierte Heizkörper runden das gepflegte und zeitgemäße Gesamtbild der Wohnung ab.

Vom Eingangsbereich aus erschließen sich alle Räume der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Im lichtdurchfluteten Erker findet zudem ein einladender Essbereich seinen idealen Platz. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südostausrichtung, auf dem Sie besonders in den Morgen- und Mittagsstunden die Sonne genießen können.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuell gestaltete Einbauküche, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Küchengestaltung frei umsetzen können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC mit Dusche und niedrigem Einstieg zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Botnang zählt zu den beliebten und ruhigen Stadtteilen im Westen Stuttgarts und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil liegt idyllisch in einem Talkessel, umgeben von weitläufigen Waldflächen, und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Möglichkeiten zur Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Über die Stadtbahnlinien U2 und U9 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie den Hauptbahnhof werktags innerhalb von etwa 20–25 Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Auch wichtige Wirtschaftsstandorte der Region wie Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen, Sindelfingen, Böblingen, Leonberg, Ditzingen, Gerlingen, Schwieberdingen und Ludwigsburg sind gut erreichbar.

Im Ortskern von Botnang finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants. Mehrere Kindergärten und Kitas sowie zwei Grundschulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil.

* Erstbezug nach Sanierung

* 3,5 Zimmer auf ca. 91,5 m²

* Balkon mit Südostausrichtung

* Separates WC

* Abstellraum innerhalb der Wohnung

* Küche individuell planbar (ohne Einbauküche)

* Waschmaschinenanschluss im Bad

* Aufzug

* Optionaler Tiefgaragenstellplatz

* das Gebäuse ist vom Gehsteig ebenerdig begehbar

* Kellerabteil