Exklusive Maisonette inkl. 25m² Hobbyraum & 2 TG Plätze

Licht, Weite und ein Panorama, das man sonst nur von Penthouses kennt erwartet Sie in dieser Maisonette Wohnung. Genau dieses Gefühl macht diese Wohnung so besonders und bleibt. Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Zuhause auf zwei Ebenen, gelegen in der obersten Etage eines gepflegten Fünf-Parteienhauses. Hier wohnt man ruhig, privat und mit dem guten Gefühl, angekommen zu sein.

Das Herz der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Tagsüber flutet Sonnenlicht den Raum, abends genießt man den Blick über die Stadt. Ob beim Kochen, Essen oder einfach auf dem Sofa. Der schlichte Fassadenbalkon ist genau der richtige Ort für einen kurzen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment zum Durchatmen.

Direkt angeschlossen liegt die hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte und durchdachter Ausstattung, perfekt in den Wohnraum integriert. Hier wird nicht nur gekocht, hier wird gelebt.

Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann entweder als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen überall für Ordnung, ohne den Raum zu dominieren.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Oben wartet ein echtes Highlight: das großzügige Bad mit Podest-Badewanne. Abends im warmen Wasser liegen, durch die Dachfenster den Sternenhimmel sehen, mehr Entspannung geht kaum. Das angrenzende Schlafzimmer schafft mit seiner ruhigen Lage den perfekten Abschluss dieses besonderen Wohnkonzepts.

Ein weiterer Pluspunkt, der selten ist: ein separater, ca. 25 m² großer Hobbyraum im Erdgeschoss. Komplett ausgestattet mit Küchenzeile und Bad bietet er unzählige Möglichkeiten: vom Homeoffice über Gästezimmer bis hin zum Fitness- oder Kreativraum.

Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein eigener Kellerraum und Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftswaschraum runden das Angebot ab.

Kaufpreis:
Wohnung inkl. Hobbyraum: 658.000 €
Tiefgarage Nr. 14: 20.000 €
Tiefgarage Nr. 15: 20.000 €
Gesamt: 698.000 €

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Heumaden gehört zu den Stadtteilen, in denen man sich schnell zuhause fühlt. Viel Grün, gepflegte Häuser und eine angenehme Nachbarschaft sorgen für eine entspannte Atmosphäre.

Der Alltag lässt sich hier unkompliziert gestalten. Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind gut erreichbar, ebenso der Wochenmarkt, der regelmäßig frische Produkte ins Viertel bringt.

Wer gern Zeit draußen verbringt, findet rund um Heumaden zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren führen direkt ins Grüne, der nahegelegene Sportpark und die angrenzenden Waldgebiete bieten Raum zum Abschalten.

Auch die Anbindung passt. Mit der U7 ist man in etwa 20 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt, Buslinien ergänzen den Nahverkehr. Mit dem Auto geht es zügig auf die B10 oder weiter Richtung A8 und Flughafen.

Heumaden verbindet Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit: eine Lage, die man schätzt und langfristig gern bleibt.

* Fenster: Doppelverglasung (1992/2022)

* Rollläden: größtenteils elektrisch

* Masterbad: Podest-Badewanne, separate Dusche, WC, stilvoller Waschtisch

* Unteres Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper

* Einbauküche: Backofen auf Sichthöhe, Spülmaschine, Granit-Arbeitsplatte

* Balkon: Fassadenbalkon mit wetterbeständigen Materialien

* Hobbyraum: Bad und Küche vorhanden

* Tiefgarage: Zwei Stellplätze

* Kellerraum vorhanden