Exklusives Penthouse mit 270°-Panorama-Dachterrasse

Diese exklusive Penthousewohnung aus dem Jahr 2018 befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter. Der Aufzug führt von der Tiefgarage barrierefrei direkt in die Wohnung. Stilvolle Fliesenböden, hochwertiger Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung sowie dimmbare LED-Deckenspots in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit luxuriöser, voll ausgestatteter Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Raum zur beeindruckenden, ca. 68 m² großen Panorama-Dachterrasse.

Die 270°-Ausrichtung bietet einen außergewöhnlichen Weitblick. Elektrische Markisen ermöglichen eine angenehme Beschattung. Zudem besteht die Möglichkeit, auf der Westterrasse einen Wintergarten mit Glasschiebetüren zu errichten. Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft sowie ein Kosten­voranschlag liegen bereits vor. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Klimaanlage zu installieren. Auch hierfür liegt bereits die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft vor.

Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer und verfügt über hochwertigen Parkettboden, Zugang zur Terrasse sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Das Schlafzimmer bietet einen idyllischen Blick ins Grüne. Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Kunststofffenster sind in allen Räumen vorhanden. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne, großzügiger bodengleicher Regendusche, WC und Handtuchheizkörper. Außerdem ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox runden dieses Angebot ab.

Preiszusammensetzung:
Wohnung 690.000 €
Tiefgaragenstellplatz 20.000 €
Gesamtpreis 710.000 €

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Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen im südlichen Einzugsgebiet Stuttgarts. Der S-Bahnhof Oberaichen (S2 und S3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.

Auch die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die gesamte Region.

Zu Fuß erreichbar sind eine Bäckerei und ein Bioladen. Zum Ortszentrum Leinfelden benötigt man mit dem Auto oder dem Bus ca. 5 Minuten. Dort wird eine große Anzahl an Fachgeschäften und Gastronomiebetrieben angeboten.

Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie dem nahegelegenen Siebenmühlental einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

* Hochwertige Fliesen- und Parkettböden

* Fußbodenheizung

* Elektrische Rollläden

* 3-fach-verglaste Fenster

* Elektrische Markisen auf der Terrasse

* Ankleidezimmer

* Tageslichtbad + Gäste-WC

* Speisekammer

* Aufzug

* Kellerabteil

* Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox