Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten

Dieses charmante Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Potenzial – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als komfortables Zuhause für mehrere Generationen.

Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und wurde teils vermietet, teils selbst genutzt. Neuerdings steht das Haus leer.

Die beiden Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten: großer Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, ein geräumiger Flur, separate Küche, Badezimmer und WC. Das Erdgeschoss punktet mit einer sonnigen, großzügigen Terrasse, während das Obergeschoss einen großen, nach Südwesten ausgerichteten über Eck laufenden Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Auch eine mögliche Erweiterung oder Ausbaumöglichkeit kann hier in Betracht gezogen werden.

Im hellen Gartengeschoss befinden sich drei zum Garten hin ausgerichtete Zimmer sowie ein WC mit Waschbecken – ideal als eigener Bereich für größere Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Hier könnte noch ein Bad oder eine Küche in eines der Zimmer eingebaut werden. Auch ein direkter Zugang zum Garten wäre leicht realisierbar.

Im hinteren Bereich sind der Keller, die Gastherme, eine Waschküche und ein Trockenraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz davor, direkt auf der anderen Straßenseite gegenüber.

Fazit: Eine vielseitige Immobilie in gefragter, ruhiger Lage mit schönem Garten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von diesem schönen Haus und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Der kleine Stadtteil Kaltental liegt sehr verkehrsgünstig und von viel Grün umrahmt zwischen Vaihingen und Heslach. Er erstreckt sich auf zwei sich gegenüberliegenden Hängen und erfreut sich wachsender Popularität auch bei jungen Familien.
Im Rahmen eines Förder- und Sanierungsprogramms der Stadt Stuttgart soll die Wohnqualität in Kaltental weiter gestärkt werden. Dadurch fließen finanzielle Mittel unter anderem in die Neugestaltung zentraler, öffentlicher Freiflächen, die Barrierefreiheit wird verbessert und das Ortsbild wird verschönert. Das Objekt liegt am südöstlichen Hang oberhalb des Sanierungsgebietes.
Vom Haus aus gelangen Sie in 5 Min. zu Fuß zu den Haltestellen der Stadtbahn “Kaltental” und “Engelboldstraße”.
Von dort kommen Sie in ca. 15 Min. in die Stadtmitte von Stuttgart und in 5 Min. in den angrenzenden Stadtteil Stgt-Vaihingen mit S-Bahn-Anschluss u. a. nach Böblingen und zum Flughafen. In Vaihingen finden Sie alle erforderlichen Infrastrukturangebote, aber etwa auch den Uni-Campus Vaihingen.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Min. am Autobahnkreuz Stuttgart (einschließlich A8).
Die Grundschule ist ca. 10 Min. entfernt und den Kindergarten erreichen Sie in 5 Min. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Vaihingen.

* Freistehendes Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse
* Auch geeignet als Mehrgenerationenhaus
* EG: Bad mit WC
* OG: Bad mit WC
* GG: WC mit Waschbecken
* schöner Garten
* große Terrasse
* Über zwei Seiten umlaufender Balkon in südwestlicher Ausrichtung
* Garage plus Stellplatz davor
* Dachsanierung im Jahr 2014