Große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche verbindet Großzügigkeit mit einem durchdachten Grundriss und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten fällt der weitläufige Wohn- und Essbereich ins Auge, der mit seiner offenen Gestaltung ein echtes Highlight darstellt. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch Platz, sodass der Raum zum zentralen Treffpunkt für den Alltag wird. Vom Wohnzimmer aus führt der direkte Zugang auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Durch das Einziehen einer Wand lässt sich der Grundriss bei Bedarf in eine klassische 3-Zimmer-Wohnung umwandeln, was zusätzlichen Platz für unterschiedliche Lebenssituationen schafft.

Die Küche ist praktisch geschnitten und lässt sich bei Bedarf ebenfalls erweitern, wodurch ein offeneres und großzügigeres Wohngefühl entsteht. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung der Wohnung.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm bis vor die Wohnungstür.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie ist damit ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges Zuhause mit Weitblick suchen und Wert auf flexible Wohnmöglichkeiten legen.

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Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Filderstadt-Bonlanden, umgeben von angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Edeka sowie eine dm-Drogerie und Bäckereien (z. B. Bäckerei Lutz) sind schnell erreichbar. Restaurants wie der Hirsch mit schwäbischer Küche, das Ristorante Da Angelo und das Café Lounge Bonlanden laden zum Verweilen ein.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Weilerhau-Wald eignet sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Familien schätzen den Abenteuerspielplatz Bonlanden, während die Fildorado-Thermen Erholung und Wellness bieten. Auch Sportbegeisterte kommen in der Filderstädter Sportanlage auf ihre Kosten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet schnell mit Stuttgart, Esslingen oder dem Flughafen. Die nahegelegene Bushaltestelle Bonlanden Kirche bietet Anschluss zur S-Bahn-Station Filderstadt mit direkter Verbindung nach Stuttgart.

* Parkettboden

* Zentralheizung (Öl und Pellets (Hauptanteil Öl)

* Einbauküche

* Keller

* Tiefgaragenstellplatz

* Balkon ( Westausrichtung)

* Gäste-WC