Großer Garten! Freiwerdende 3,5 Zi.-Whg mit 104 m² im EG

Die Wohnung ist aktuell noch für 1.200 € (kalt) vermietet, wird jedoch spätestens zum 30. November frei und steht damit zeitnah leer.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung welche sich in einem gepflegten 6-Familien Haus befindet, besticht durch ihren außergewöhnlich großen Gartenanteil mit Schuppen, der Ihnen ein besonderes Maß an Lebensqualität bietet. Auf rund 104 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern entsteht hier ein idealer Rückzugsort für Paare oder Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum wünschen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst durch die Garderobe nach rechts direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offen gestaltete Raumaufteilung und die große Fensterfront sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zur überdachten Südterrasse und dem außergewöhnlich großen Gartenanteil, welcher der Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl verleiht – ideal für lange Sommerabende im Freien, gesellige Runden oder einfach einen privaten Rückzugsort mitten im Grünen.

Angrenzend befindet sich die Einbauküche mit Elektrogeräten, die separat gehalten ist und damit vom Wohn- und Essbereich klar abgegrenzt bleibt. Dadurch entstehen ruhige Arbeitsbereiche und eine saubere Trennung zwischen Kochen und Wohnen.

Zurück über den Flur mit dem großen Spiegel erreicht man das Schlafzimmer mit einen großen Einbauschrank, das durch seine ruhige Lage einen geschützten Bereich zum Zurückziehen bildet. Das zweite Zimmer zwei weiteren Einbauschränkenlässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – ganz nach den persönlichen Bedürfnissen.

Ein helles Tageslichtbad mit Einbauschränken und Badewanne, stufenlosen Duschraum sowie ein separates WC sorgen für Komfort und runden das Raumangebot gelungen ab.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Apotheken und ärztliche Versorgung. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und auch der nächste Bahnhof ist schnell zu erreichen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Zentren.

Erholungsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Grün- und Freizeitflächen. Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, und auch sportliche Angebote sowie Vereine bereichern die Wohnqualität. Damit verbindet die Lage eine angenehme Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags.

Die nächste U-Bahnhaltestelle Ruit ist 10 Minuten Fußweg entfernt und die nächste Bushaltestelle Horbstraße lediglich 1 Minute. Damit erreichen Sie Stuttgart oder Esslingen in 30 Minuten.

* Terrasse mit Gartenanteil

* Glasfaseranschluss

* Kellerabteil

* TG-Stellplatz

* Einbauschränke

* Abstellraum

* Waschküche/Trockenraum