Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden, sodass Sie flexibel entscheiden können, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten.

Die Räume sind geschmackvoll aufgeteilt: Ein einladendes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken in neutralem Design für Komfort sorgt. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon, der in den gepflegten Garten blickt und zum Entspannen im Freien einlädt. Überall in der Wohnung wurde hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt, und moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima.

In den kommenden Wochen wird das Gemeinschaftseigentum umfassend aufgewertet: Die Fassade erhält einen neuen Anstrich, das Treppenhaus wird frisch gestrichen, und der Keller wird neu verputzt. Diese Maßnahmen tragen zusätzlich zum Werterhalt und zur ansprechenden Optik des gesamten Hauses bei.

Die Lage der Wohnung in Stuttgart-Ost ist besonders attraktiv: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum machen diese Wohnung ideal für alle, die zentrale Urbanität mit ruhiger Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Das Haus wurde bislang von einem Eigentümer gepflegt, nun wird eine Eigentümergemeinschaft gebildet und von einer professionellen Hausverwaltung mit jahrelanger Erfahrung betreut, die für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Das Hausgeld ist daher derzeit geschätzt, ein aktueller Wirtschaftsplan wird aktuell erstellt.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit: zentral gelegen, gepflegt, sofort bezugsfertig und ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im lebendigen Stuttgarter Osten, einem Stadtteil, der durch seinen einzigartigen Charme und seine zentrale Lage überzeugt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der beliebte Ostendplatz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, während Ärzte, Banken und alle wichtigen Einrichtungen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Die U-Bahnhaltestelle „Ostendplatz“ sorgt für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Verkehrsnetz Stuttgarts.

Der Stuttgarter Osten besticht durch historische Altbauten und Backsteinfassaden, die dem Viertel seinen besonderen Charakter verleihen. Gleichzeitig entwickelt sich der Stadtteil weiter und gewinnt besonders bei Künstlern, Kreativen und jungen Familien an Beliebtheit. Experten prognostizieren ein deutliches Wertsteigerungspotenzial, sodass die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Kurze Wege in die Innenstadt, exzellente Infrastruktur und charmante, grüne Plätze in unmittelbarer Umgebung schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Die Wohnung bietet damit die ideale Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und langfristiger Wertentwicklung.

* hochwertiger Echtholzparkettboden

* 2-fach verglaste Kunststofffenster

* Rollladen

* Tageslichtbad

* Einbauküche

* Balkon mit Gartenausrichtung

* Kellerabteil