Helle 4-Zi-Whg mit 2 Balkonen und Garage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Degerloch und
bietet auf ca. 131 m² eine klare, großzügige Grundrissstruktur. Der zentrale Flur erschließt alle
Räume und verfügt über zwei praktische, fest eingebaute Schränke.

Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügigen, überwiegend bodentiefen Fensterflächen. Es ist über eine doppelte Schiebetür mit dem angrenzenden Esszimmer
verbunden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei voneinander getrennte Balkone
mit Nordost- und Südwest-Ausrichtung ermöglichen zu unterschiedlichen Tageszeiten
angenehme Aufenthalte im Freien und bieten einen Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die geräumige Küche wird ohne
Einbauküche vermietet, ist jedoch mit einem kleinen fest eingebauten Schrank ausgestattet
und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung.

Das Badezimmer wurde kürzlich saniert und ist mit Fenster, Badewanne und separater Dusche
ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich sinnvoll.

Die Innentüren sind stilvoll oben abgerundet und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen
Waschküche. Eine Einzelgarage im ruhigen Innenhof ist vorhanden. Der große, gepflegte Garten
steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Pflege sämtlicher
gemeinschaftlicher Flächen, einschließlich der Gartenanlage, erfolgt durch einen
Hausmeisterservice.
Auf dem Dach des Gebäudes ist eine Photovoltaikanlage installiert.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine
Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Stuttgart-Degerloch.

Der Stadtteil Degerloch verbindet wie kein anderer Stadtteil die direkte Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die naturnahe Lage. Degerloch hat sich durch den großen Bestand an Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern den dörflichen Charakter bewahrt.
Der obere Teil der Epplestraße sowie der Marktplatz bilden den Mittelpunkt des Stadtteils.
In den umliegenden Bereichen bieten sich schöne und ruhige Straßenzüge sowie viel Grün.
Degerloch bietet dank der hohen Lebensqualität eine perfekte Umgebung für junge Familien.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und U-Bahnstationen, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Bis zum Stuttgarter-Hauptbahnhof benötigen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel ca. 20 Minuten.
Die A8 ist in 10 Minuten zu erreichen.

* 2 separate Balkone
* 2 Schlafzimmer
* insg. 3 fest eingebaute Wandschränke
* saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* separates WC
* hochwertige Parkett- und Steinböden
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftliche Waschküche
* Garage im Innenhof
* Gartenmitbenutzung
* Hausmeisterservice
* PV-Anlage