Historisches Denkmalhaus mit modernem Innenbereich

Dieses charmante Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und vereint den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernen Wohnstandards und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch individuelle Wohnkonzepte eignet.

Im Innenbereich trifft der historische Charme des Hauses auf eine moderne und laufend gepflegte Ausstattung. Über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter unter anderem der Austausch der Fenster im Jahr 2016 sowie die Erneuerung der Bodenbeläge. Dadurch präsentiert sich die Immobilie im Inneren in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, ohne dabei ihren besonderen Altbaucharakter zu verlieren.

Helle Räume, sichtbare Holzbalkenelemente sowie die gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.

Im Dachgeschoss sorgen die sichtbaren Holzbalken und die gemütliche Raumgestaltung für zusätzlichen Charme. Darüber hinaus befindet sich oberhalb eine Bühne, die praktische Abstell- und Lagerfläche bietet.

Ein weiterer von außen zugänglicher Abstellraum ergänzt das Platzangebot des Hauses und eignet sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern und Werkzeug. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 1934 umfassend saniert. Die Fassade wurde darüber hinaus nachträglich mit Aluminiumplatten verkleidet. Insgesamt bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus historischem Charakter, modernisiertem Innenbereich und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Auf Wunsch und bei konkretem Interesse koordinieren wir gerne einen Termin, bei dem Fragen sowie mögliche Änderungswünsche direkt mit einem Ansprechpartner der Behörde besprochen werden können.
Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen durch den Denkmalschutz.
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischen Gebäuden, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was dem Quartier einen besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität verleiht.

Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und überzeugt vor allem durch seine erhöhte Lage mit teilweise schönen Ausblicken sowie die Nähe zur Natur. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

* Denkmalschutz

* 3-adrige Elektrik mit FI-Schalter

* Sanierung 1934

* Laminatböden

* Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2016)

* Bäder auf jedem Stockwerk