Sofort verfügbar: 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Cannstatt

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 überzeugt mit durchdachtem Grundriss, ruhiger Lage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² Wohnfläche und bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der sich zur ruhigen Innenhofseite orientiert – ideal zum Entspannen. Eine separate Küche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken komplettieren das Raumangebot.

Ein großzügiger Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1996). Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Besonders attraktiv: Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die eine marktgerechte Neuvermietung mit guter Rendite realisieren wollen.

Ein Außenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.

Das Gebäude wurde bislang vollständig durch die Eigentümer vermietet geführt. Im Rahmen des aktuellen Verkaufs wird nun eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gebildet. Dadurch entsteht für die Käufer eine klare und zeitgemäße Eigentümerstruktur mit langfristiger Perspektive – ideal für alle, die auf Transparenz, Mitbestimmung und Werterhalt setzen.

Die zentrale und zugleich ruhige Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt mit sehr guter Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung rundet das Angebot ab.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular.

Die Immobilie liegt im aufstrebenden Bad Cannstatter Gebiet Veielbrunnen, das durch gute Anbindung und eine solide Infrastruktur besticht. Die U-Bahn-Haltestelle “Bad Cannstatt” sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, was das Gebiet besonders familienfreundlich macht.

Das Naherholungsgebiet am Neckar und der Cannstatter Wasen bieten eine hohe Lebensqualität und schaffen attraktive Freizeitmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Neubauten und Sanierungen im Bad Cannstatter Westen realisiert, was das Viertel weiter aufwertet. Diese Entwicklungen schaffen Potenzial für eine stabile Wertsteigerung und eine nachhaltige urbane Entwicklung. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus modernen und traditionellen Gebäuden und hat sich als zunehmend begehrter Wohnstandort etabliert. Zudem sorgt die Nähe zu großen Gewerbegebieten und der lokalen Infrastruktur für eine gute Versorgung mit Arbeitsplätzen und Dienstleistungen.

* 1 Einbauküche

* 1 Balkon

* 1 Trockenraum

* 1 Waschraum

* 1 Kellerraum

* Elektrik 3-Adrig mit FI-Schalter

* zweifach verglaste Kunststofffenster (1995)

* Gas-Zentralheizung aus 1996