Sonne inklusive: Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Ob als Paar, Single mit Platzbedarf oder für das Homeoffice – hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit modernem Wohnambiente.

Der helle Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und öffnen den Zugang zum sonnigen Balkon – eine private Oase im Freien für entspannte Stunden oder gemütliche Abende.

Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Erholung und Ruhe, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss vereint Komfort und Funktionalität.

Ein weiteres Plus: Auf Wunsch kann eine hochwertige Einbauküche direkt über den Bauträger gegen Aufpreis realisiert werden – perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

Besondere Highlights:

Attraktive 3-Zimmer-Aufteilung mit flexiblem Raumkonzept

Sonniger Balkon mit hohem Freizeitwert

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und
Aufzug im Haus für maximalen Komfort

Energieeffiziente Neubauweise (KfW-Standard)

Option auf Tiefgaragen- oder Außenstellplatz

Diese Neubauwohnung vereint zeitgemäße Architektur, clevere Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung – ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Da die WEG neu gebildet wird, ist das Hausgeld derzeit lediglich geschätzt und kann sich nach Erstellung des ersten Wirtschaftsplans noch ändern.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Schlaitdorf liegt im Landkreis Esslingen, mitten in der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde mit rund 1.800 Einwohnern vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung. Zentral zwischen Reutlingen, Tübingen, Nürtingen und Stuttgart gelegen, profitieren Bewohner von kurzen Wegen in alle Richtungen: Flughafen und Messe Stuttgart sind in ca. 25 Minuten erreichbar, das Stuttgarter Stadtzentrum in etwa 35–40 Minuten. Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen liegen nur ca. 20 Minuten entfernt.

Auch große Arbeitgeber und bedeutende Einrichtungen sind schnell erreichbar: BOSCH Reutlingen, Daimler Truck in Leinfelden und die Uni-Klinik Tübingen jeweils ca. 25 Minuten, das IT-Cluster Stuttgart-Vaihingen ca. 35 Minuten.

Im Ort selbst finden sich Nahversorgung, Kindergarten und Grundschule. Eine gute Busanbindung sorgt für regelmäßige Verbindungen nach Nürtingen und in umliegende Gemeinden. Die reizvolle Lage am Naturpark Schönbuch bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ab 2027 wird ein flächendeckender Glasfaserausbau die digitale Infrastruktur deutlich verbessern.

* Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard

* Massivbauweise mit klassischem Satteldach

* Aufzug für barrierearmen Zugang

* Balkon

* Tiefgarage und Außenstellplätze verfügbar

* Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur

* Attraktive Mieterwartung: ca. 14–16 €/m² zzgl. Stellplatzmiete