Vielseitiges Zweifamilienhaus in toller Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, großzügige Wohnflächen und den sehr guten baulichen Zustand. Auf drei Ebenen stehen insgesamt drei abgeschlossene Einheiten zur Verfügung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenlösungen interessant sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten und einer sonnigen Terrasse. Diese Einheit eignet sich ideal zur Eigennutzung und bietet ausreichend Platz für Familien. Das erste Obergeschoss beherbergt eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die derzeit solide vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine eigenständige Einheit mit einem Büroraum, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem weiteren Raum. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Home-Office, Gästewohnung oder Hobbybereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf flexible Weise.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Holz-Alu-Fenster wurden im gesamten Haus verbaut und tragen zu einem angenehmen Wohnklima sowie einer soliden Energieeffizienz bei. Die großzügigen Wohnflächen auf allen Ebenen bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als Kapitalanlage mit mehreren Nutzungsperspektiven – dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Substanz, Lage und Flexibilität.

Dieses Angebot befindet sich derzeit in der Aufbereitung und wird in Kürze verfügbar sein.

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Stuttgart-Riedenberg gehört zu einer der gefragtesten und begehrtesten Adressen in Stuttgart. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und dem direkt angrenzenden weitläufigen Naturschutzgebiet “Am Eichenhain”.

Die Stadtteile Sillenbuch und Heumaden liegen in direkter Nachbarschaft. Riedenberg ist ein attraktiver Stadtteil und durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ein angenehmer Ort zum Wohnen.

Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten die Stuttgarter City und auch den Flughafen Stuttgart. Die Autobahn A8 München-Karlsruhe kann flott mit dem PKW angefahren werden. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Gebrauches sowie Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen.