Voll ausgestattete 2-Zimmerwohnung in idealer Lage

70597 Stuttgart / Degerloch
  • 990,00 €
Preis
2
Zimmer
45 m2
Wohnfläche

Beschreibung

Die moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein komfortables und durchdachtes Wohnambiente. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und moderne Ausstattung. Die große Fensterfront lässt viel natürliches Licht in den Raum und eröffnet einen angenehmen Blick auf die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer besticht durch seinen französischen Balkon, der eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, ein Bett, ein Kleiderschrank, ein Sofa sowie ein Esstisch – ideal für alle, die eine praktische und komfortable Wohnlösung suchen.

Ein weiteres Plus ist die hervorragende Infrastruktur: Eine Bäckerei sowie ein Supermarkt befinden sich direkt im Haus. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen ruhigen Aufenthaltsbereich im Freien sowie ein modernes Blockheizkraftwerk.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller- bzw. Lagerraum im Untergeschoss, sowie optional ein Tiefgaragenstellplatz.

Die zentrale Lage in Degerloch bietet eine ideale City-Anbindung und macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten sowie einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

In direkter Berührung mit der Natur und unmittelbarer Nähe in die Innenstadt – Degerloch verbindet wie kein anderer Stadtteil. Durch den großen Bestand an Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern hat Degerloch seinen familiären Charakter bewahrt.

Im Zentrum von Degerloch gibt es noch einen gesunden und lebendigen Mix von Ladengeschäften und Cafés und Restaurants.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie eine Bushaltestelle und die U-Bahn Station befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Rewe und ein Bäcker befinden sich direkt im Haus im Erdgeschoss.

Bis zum Stuttgarter-Hauptbahnhof benötigen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den
öffentlichen Verkehrsmittel ca. 15 Minuten.
Sowohl die A8 und der Flughafen ist in 10 Minuten zu erreichen.

* Voll möbliert, Möbel teils austauschbar

* Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

* Elektrische Rollläden

* Süd-Ost Balkon

* Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz

* Kellerraum

* Reinigungs- und Winterdienst

  • Preis 990,00 €
  • Wohnfläche 45 m²
  • Schlafzimmer 1
  • Zimmeranzahl 2
  • Bad 1
  • Baujahr 2010
  • Immobilienstatus Zu Vermieten
  • Immobilienart Etagenwohnung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 2,0
  • Etage 2
  • Kaltmiete 990 €
  • Warmmiete 1.240 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Gesamtkosten 1.240 €
  • Kaution 2.970 €
  • Anzahl TG-Stellplätze 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage) 100 €
  • Wohnfläche 45 m²
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Gas
  • Küche Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-Ost
  • Zustand neuwertig
  • Distanz zum Flughafen 12,2 km
  • Distanz zum Fernbahnhof 2,8 km
  • Distanz zur Autobahn 4,1 km
  • Distanz zu Bushaltestelle 0,1 km
  • Distanz zum Kindergarten 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule 0,1 km
  • Distanz zur Hauptschule 4,7 km
  • Distanz zur Realschule 0,6 km
  • Distanz zum Gymnasium 0,6 km
  • Distanz zum Zentrum 3,7 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten 2,8 km
  • Distanz zu Gaststätten 0,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.07.2026

Energieeffizienz

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Globaler Energieindex: 93,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 93,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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