Wir sind Experten für Immobilien und selbstbewusste Möglichmacher, die sich mit Hingabe dafür einsetzen, jedem Kunden(-wunsch) gerecht zu werden.
Unsere kreativen Ansätze, die einzigartige Nähe zum Handwerk und verlässliche Prozesse generieren immer wieder einen Mehrwert, den man als Kunde spüren kann.
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Besitzen Sie in Stuttgart Birkach ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung? Sie möchten Ihre Immobilie gerne an den passenden Interessenten verkaufen oder vermieten? Als professionelle Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung sind wir darauf spezialisiert. Wir kennen uns in Birkach und in den umliegenden Stadtteilen bestens aus. Nutzen Sie unsere Expertise im Verkauf, in der Vermietung und in der Entwicklung von Immobilien. Wir beraten Sie umfassend und beantworten alle Ihre Fragen kompetent und vertrauensvoll. Als Immobilienbesitzer ist es für Sie wichtig, sich an jemanden zu wenden, der über lokale Marktkenntnisse verfügt.
Unsere Marktkenntnisse in Stuttgart Birkach helfen Ihnen, das beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen. Birkach zählt zu den kleinsten Stadtbezirken in Stuttgart. Der beschauliche Vorort auf der Filderebene ist idyllisch gelegen und abseits des Trubels der Metropole Stuttgart. Birkach profitiert von der dörflichen Lage – gleichzeitig sind Bewohner noch in unmittelbarer Großstadtnähe.
Unsere Makler verfügen im Stuttgarter Stadtteil exzellente Orts- und Marktkenntnisse. Mit Expertise und Erfahrung bieten unsere Immobilienmakler Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung zusammen mit einer umfassenden Beratung um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie unkompliziert, professionell und gewinnbringend. Giese Immobilien gehört dabei zu den besten Immobilienmaklerbüros in Stuttgart Birkach.
Birkach liegt nahe dem Autobahnkreuz zwischen der A8 und der B27. Letztere führt direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Der Stadtteil ist also gut angebunden an die Metropole von Baden-Württemberg. Die Universität Hohenheim liegt in direkter Nähe zu Birkach. Das macht den Stadtteil auch für Akademiker und Studenten attraktiv. Der Stadtteil gilt im Raum Stuttgart als besonders lebenswert. Kinderspielplätze, ein Kinder- und Jugendhaus, sowie eine Jugendfarm machen den Stadtteil ansprechend für Familien.
Einrichtungen, wie das Nikolaus‐Cusanus‐Haus und das Behindertenzentrum Stuttgart bereichern Birkach im Sozialen. Nur in wenigen Kilometern Entfernung befindet sich als Sehenswürdigkeit das Schloss Hohenheim. Birkach gehört schon seit geraumer Zeit zu den begehrtesten Wohnstandorten der Landeshauptstadt.
Bayern verlängert den Schutz für Mietwohnungen: Die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen bleibt weiterhin stark eingeschränkt. In vielen Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt – darunter auch München – ist dafür eine Genehmigung nötig. Das gilt vor allem für größere Häuser mit mindestens elf Wohnungen. Diese Regelung wird nun bis Ende 2026
Das Immobilienjahr 2025 war stark von neuen Gesetzen, Förderungen und wichtigen Gerichtsurteilen geprägt. Eine neue Bundesregierung hat den Wohnungsbau beschleunigt, Förderprogramme wieder gestartet und Regeln zu Themen wie Mietpreisbremse, Photovoltaik, Digitalisierung und Barrierefreiheit eingeführt. Gleichzeitig sorgten Entscheidungen der EZB, steigende Zinsen und politische Unsicherheiten für Bewegung am Markt. Für Menschen,
Die Bauzinsen sind aktuell so hoch wie seit zwei Jahren und könnten 2026 weiter steigen – Experten rechnen sogar mit bis zu 4,5 Prozent. Für alle, die eine Immobilie kaufen möchten, bedeutet das deutlich höhere monatliche Kosten. Schon heute zahlen viele Käufer bei einer klassischen Finanzierung mit zehn Jahren Zinsbindung
Die Regierung will das bisherige Heizungsgesetz abschaffen und in Gebäudemodernisierungsgesetz umbenennen. Kanzler Merz sagt, die Eckpunkte sollen bis Ende Januar vorliegen, das Gesetz kommt frühestens 2026 ins Parlament. Für Eigentümer bedeutet das mehr Klarheit bei Sanierungen. Immobilienmakler sehen darin ein wichtiges Signal, weil Regeln zur Modernisierung oft entscheidend sind, wenn
Ab 2026 ersetzt die neue Grundsicherung das Bürgergeld – mit strengeren Regeln bei der Miete. Wird die Wohnung als „zu teuer“ eingestuft, müssen Betroffene sofort handeln: Vermieter rügen, Nachweise ans Jobcenter schicken und aktiv nach günstigeren Lösungen suchen. Ein Immobilienmakler sieht dadurch mehr Bewegung auf dem Markt, denn Menschen müssen
Viele Immobilien in Deutschland sind schlecht saniert und verbrauchen zu viel Energie. Nur knapp 41 % erfüllen die EU-Klimavorgaben, besonders schlecht schneiden Städte wie Stuttgart oder Bonn ab. Ein Immobilienmakler merkt schon jetzt: Solche Häuser lassen sich schwerer verkaufen, weil hohe Heizkosten abschrecken. Wer eine Wohnung oder ein Haus kaufen
Suchen Sie einen erfahrenen Immobilienmakler in Stuttgart Birkach? Wir bieten professionelle Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien in diesem ruhigen Stadtteil. Unser Expertenteam verfügt über umfassende Kenntnisse des Birkacher Immobilienmarktes und gewährleistet eine zielgerichtete Beratung unter Berücksichtigung der lokalen Besonderheiten, wie der Nähe zum Naturschutzgebiet Weidach-Zettachwald.
Unsere qualifizierten Immobilienberater in Stuttgart Birkach stehen Ihnen mit ihrer Expertise zur Seite. Sie bieten umfassende und professionelle Beratung, ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in diesem familienfreundlichen Stadtteil, der sich durch seine einzigartige Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Infrastruktur auszeichnet.
Planen Sie, eine Immobilie in Stuttgart Birkach zu veräußern? Unsere erfahrenen Immobilienexperten unterstützen Sie dabei, Ihren Immobilienverkauf in diesem beliebten Wohngebiet effizient und gewinnbringend zu gestalten. Wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Beratung und setzen modernste Vermarktungsstrategien ein, um die Vorzüge Ihrer Immobilie in Birkach, wie die Nähe zu Schulen und Kindergärten oder die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, optimal zu präsentieren.
Möchten Sie Ihr Haus in Stuttgart Birkach verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere Fachkompetenz und umfassende Erfahrung im lokalen Immobilienmarkt. Wir bieten Ihnen professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihres Hauses in diesem attraktiven Stadtteil. Unser Team kennt den Birkacher Markt genau und nutzt zielgerichtete Strategien, um die Besonderheiten Ihres Hauses, sei es der große Garten oder die Nähe zum historischen Ortskern, optimal zu präsentieren und den besten Preis zu erzielen.
Planen Sie, Ihre Wohnung in Stuttgart Birkach zu verkaufen? Nutzen Sie unsere Expertise, um einen reibungslosen und profitablen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Unser Team verfügt über tiefgehende Kenntnisse des Birkacher Marktes und setzt innovative Vermarktungstechniken ein, um die Vorzüge Ihrer Wohnung, wie die ruhige Wohnlage oder die Nähe zu Naherholungsgebieten, bestmöglich zu präsentieren.
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