Aktuell ist ein besonders guter Zeitpunkt, um als Käufer oder Bauherr eine Baufinanzierung abzuschließen. Nach dem Zins-Höchststand Ende 2023 mit über 4 % liegen die Konditionen derzeit bei etwa 3,4 %. Wer jetzt seine Finanzierung sichert, kann sich langfristig gegen steigende Zinsen absichern – ein wichtiger Vorteil, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Für eine solide Finanzierung sollten Käufer neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar und Maklerprovision einkalkulieren und möglichst mit Eigenkapital arbeiten, um bessere Konditionen zu erhalten. Besonders attraktive Modelle sind derzeit Annuitätendarlehen und Volltilgerdarlehen, während Forward-Darlehen clever genutzt werden können, um sich heutige Zinsen für die Zukunft zu sichern.
Als erfahrene Immobilienmakler empfehlen wir: Planen Sie Ihre Finanzierung so, dass höchstens ein Drittel Ihres Haushaltsnettoeinkommens für Wohnen eingeht. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert ebenfalls von der aktuellen Lage – denn viele Käufer sichern sich jetzt schnell ihre Konditionen, was zu einer höheren Nachfrage führt. Ob Sie kaufen oder verkaufen, der Schlüssel liegt in einer klug gewählten Baufinanzierung, die zu Ihrem Budget und Ihren Zielen passt. Mit dem richtigen Konzept lassen sich nicht nur Kosten sparen, sondern auch Chancen auf dem Immobilienmarkt optimal nutzen.
Quelle: Welt
