Für die Zukunft: tolle EG-Wohnung & japanischer Garten – in Vorbereitung

70563 Stuttgart / Vaihingen
  • 550.000,00 €
Preis
3
Zimmer
126 m2
Wohnfläche

Beschreibung

Heute investieren & später selbst genießen

Sie suchen langfristig nach einem Ort, an dem Sie später einmal alt werden können, möchten aber nicht sofort selbst einziehen? Dann könnte diese außergewöhnliche Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Auf über 120 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und charmante Erdgeschosswohnung mit einem ganz besonderen Highlight: einem traumhaften, japanisch angelegten Garten zur alleinigen Nutzung. Ein privater Rückzugsort, der der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Hochwertiges Fischgrätparkett unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und sorgt für eine warme, elegante Wohnatmosphäre.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage direkt vor dem Haus mit zusätzlichem Freistellplatz davor. Garage und Stellplatz werden für 30.000 € mitverkauft.

Eine besondere Immobilie für alle, die heute schon an morgen denken: jetzt sichern und später selbst einziehen und genießen.

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Dieses Angebot befindet sich derzeit in der Aufbereitung und wird in Kürze verfügbar sein.

Sie sind interessiert? Lassen Sie sich gerne vormerken.

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Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A8, A81 und B14 ermöglicht kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt und die umliegende Region.

Die Nähe zur Universität Stuttgart sowie zu zahlreichen Arbeitgebern macht die Lage auch für eine langfristige Vermietung attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

* Tageslichtbad

* Fischgrätparkett

* teilweise elektrische Jalousien

* private Garage und Stellplatz

* eigener Garten

  • Preis 550.000,00 €
  • Wohnfläche 126 m²
  • Schlafzimmer 2
  • Zimmeranzahl 3
  • Bad 1
  • Stellplatzgröße 1 Autostellplatz
  • Baujahr 1948
  • Immobilienstatus Zu Verkaufen
  • Immobilienart Erdgeschosswohnung
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Etagen 3,0
  • Etage EG
  • Hausgeld 247 €
  • Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage) 30.000 €
  • Wohnfläche 126 m²
  • Nutzfläche 35 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Wohneinheiten 4.00
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Gas
  • Küche Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
  • Zustand gepflegt
  • Distanz zum Fernbahnhof 0,9 km
  • Distanz zur Autobahn 2,5 km
  • Distanz zu Bushaltestelle 0,3 km
  • Distanz zum Kindergarten 0,1 km
  • Distanz zur Grundschule 0,1 km
  • Distanz zur Hauptschule 7,8 km
  • Distanz zur Realschule 1,9 km
  • Distanz zum Gymnasium 0,7 km
  • Distanz zum Zentrum 6,4 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten 1,3 km
  • Distanz zu Gaststätten 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab 31.08.2026

Energieeffizienz

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Globaler Energieindex: 158,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 158,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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Anna-Lena Keller
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