Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Dann nutzen Sie unsere Onlinebewertung
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für den erfolgreichen Verkauf. Unsere erfahrenen Immobilienexperten unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie in Stuttgart effizient und gewinnbringend zu verkaufen. Mit maßgeschneiderter Beratung und modernsten Vermarktungsstrategien sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und maximieren Sie Ihren Verkaufserlös. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine professionelle Immobilienbewertung und erfolgreiche Verkaufsabwicklung.
Für jedes Objekt gibt es den passenden Kaufinteressenten. Dieser muss aber auch wissen, dass es Ihre Immobilie gibt.
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht und entwickeln ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept. Präsentiert wird Ihre Immobilie auf den größten Immobilienportalen aber auch in der Tageszeitung und weiteren Printmedien. Unsere starke Marke schafft Vertrauen und garantiert einen erfolgreichen Verkauf.
Bei der Immobilienbewertung spielen viele verschiedene Faktoren eine Rolle. Hier erfährst du die 3 wichtigsten.
Wir geben alles, um den Verkauf so unkompliziert und erfolgreich wie möglich für Sie zu gestalten. Dafür bieten wir Ihnen eine Bandbreite an Services an.
Für jedes Objekt gibt es den passenden Kaufinteressenten. Dieser muss aber auch wissen, dass es Ihre Immobilie gibt.
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht und entwickeln ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept. Präsentiert wird Ihre Immobilie auf den größten Immobilienportalen aber auch in der Tageszeitung und weiteren Printmedien.
Unsere starke Marke schafft Vertrauen und garantiert einen erfolgreichen Verkauf.
1
Eingabe der
Kerndaten
2
Zusendung des
Immobilienwerts
3
Besichtigung
vor Ort
4
Verkauf zum
Bestpreis
Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen rund um Giese Immobilien und unsere Dienstleistungen.
Grundsätzlich ist die Nachfrage in Stuttgart ganzjährig hoch. Traditionell gelten jedoch das Frühjahr und der Herbst als besonders gute Zeiten für den Verkaufsstart, da Immobilien bei gutem Licht und grüner Umgebung attraktiver wirken. Entscheidender als die Jahreszeit ist jedoch die aktuelle Marktlage und Ihre persönliche Situation. Wir beraten Sie gerne zum optimalen Timing.
Die Verkaufsdauer variiert je nach Lage, Preis und Objektart. In begehrten Lagen Stuttgarts kann ein Verkauf oft innerhalb von 2 bis 4 Monaten abgewickelt sein. Bei speziellen Liebhaberobjekten oder ambitionierten Preisvorstellungen kann es etwas länger dauern. Eine professionelle Vorbereitung und realistische Preisfindung durch Giese Immobilien beschleunigen den Prozess meist erheblich.
Für einen reibungslosen Verkauf benötigen Sie unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, die Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung, einen gültigen Energieausweis und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung sowie Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Wir helfen Ihnen dabei, diese Unterlagen vollständig zusammenzustellen.
Der Wert wird durch verschiedene Faktoren bestimmt: Lage (Mikro- und Makrolage), Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Marktsituation. Giese Immobilien nutzt fundierte Bewertungsverfahren und lokale Marktkenntnis, um einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln – starten Sie am besten mit unserer Sofortbewertung.
Ein lokaler Makler kennt den Stuttgarter Markt im Detail, verfügt über ein Netzwerk an geprüften Kaufinteressenten und erzielt durch professionelles Verhandlungsgeschick oft einen höheren Verkaufspreis. Zudem nimmt er Ihnen den gesamten organisatorischen Aufwand und die rechtliche Prüfung ab, was Ihnen viel Zeit und Stress erspart.
Ab Januar 2026 startet in München die Erhebung für den Mietspiegel 2027. Rund 30.000 Haushalte werden per Post angeschrieben und nach ihrer Wohnung befragt. Berücksichtigt werden nur Wohnungen, bei denen sich die Miete in den letzten sechs Jahren geändert hat. In persönlichen oder telefonischen Gesprächen geht es unter anderem um
Die Bundesregierung plant strengere Regeln für Vermieter: Verstöße gegen die Mietpreisbremse sollen künftig mit hohen Bußgeldern bestraft werden. Wer deutlich mehr als die erlaubte Miete verlangt, riskiert künftig nicht nur Rückzahlungen, sondern echte Strafen. Auch bei möblierten Wohnungen wird nachgeschärft, denn Zuschläge für Möbel sollen begrenzt und im Mietvertrag klar
Das Münchner Bahnhofsviertel steht vor einem großen Wandel. Viele Gebäude werden derzeit saniert oder neu gebaut. Ein Beispiel ist das Franz-Marc-Quartier in der Schwanthalerstraße: Hier entstehen Bars, Restaurants, Büros und später vielleicht auch neue Wohnungen. Ziel ist eine Mischung aus Arbeiten, Wohnen und Freizeit. Auch große Büroprojekte wie „The Verse“
Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind 2025 weiter gestiegen. Bereits zum vierten Mal in Folge zahlen Käufer mehr als im Vorjahr. Im dritten Quartal lagen die Preise im Schnitt 3,3 Prozent höher als 2024. Besonders in Städten und Ballungsräumen wie Berlin, München oder Stuttgart wurden Häuser und Wohnungen teurer.
Stuttgart ist mehr als nur ein Standort; es ist ein Lebensgefühl zwischen Weinbergen, Industrie und pulsierender Kultur. Wer hier Eigentum besitzt, hält einen echten Wert in den Händen. Doch der Entschluss, eine Immobilie verkaufen in Stuttgart, ist oft weit mehr als eine rein finanzielle Transaktion. Es ist ein emotionaler Abschied von einem Ort, an dem Erinnerungen geschaffen, Feste gefeiert und vielleicht Kinder großgezogen wurden. Gleichzeitig ist es der spannende Startschuss für ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Vielleicht zieht es Sie ins Grüne ins Umland, oder Sie verkleinern sich, um den Ruhestand in einer schicken Stadtwohnung zu genießen. Ganz gleich, was Ihre Beweggründe sind: Der Stuttgarter Immobilienmarkt ist so einzigartig wie seine Topografie, und ihn zu navigieren erfordert Fingerspitzengefühl. Wir stehen als Immobilienmakler in Stuttgart an Ihrer Seite.
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Stuttgart zu verkaufen, stehen Sie vor einer Aufgabe, die sowohl Herz als auch Verstand fordert. Der Markt im Kessel und den begehrten Halbhöhenlagen ist dynamisch, die Nachfrage hoch, aber die Ansprüche der Käufer sind gestiegen. Es reicht heute oft nicht mehr, einfach nur ein Schild in den Vorgarten zu stellen. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen und rechtlich auf der sicheren Seite zu sein, braucht es eine Strategie, die so solide ist wie schwäbisches Handwerk und so ästhetisch ansprechend wie die Architektur der Weißenhofsiedlung. In diesem Leitfaden nehmen wir Sie an die Hand und zeigen Ihnen, worauf es ankommt – von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf in Stuttgart beginnt lange bevor das erste Inserat online geht. Es ist ein Prozess, der Klarheit verlangt. Viele Eigentümer unterschätzen zunächst den Aufwand, der hinter der Kulisse betrieben werden muss. Wenn wir über das Thema Immobilien verkaufen in Stuttgart sprechen, sprechen wir über eine sorgfältige Vorbereitung, die den Unterschied zwischen einem Ladenhüter und einem Bietergefecht ausmachen kann. Die Landeshauptstadt mit ihren vielfältigen Bezirken – vom urbanen Stuttgart-West bis zum dörflichen Charme von Uhlbach – verlangt nach einer zielgruppengerechten Ansprache.
Der Immobilienverkauf in Stuttgart ist geprägt von einer Klientel, die genau hinschaut. Kaufinteressenten in dieser Region sind oft gut informiert und finanziell potent, erwarten dafür aber auch Transparenz und Qualität. Hier kommt die psychologische Komponente ins Spiel: Wie präsentiert sich Ihr Zuhause? Wirkt es einladend und hell? Ist der Instandhaltungsstau behoben oder zumindest transparent kommuniziert? Es geht darum, das “Gefühl” des Wohnens zu verkaufen. Ein potenzieller Käufer muss beim Betreten der Räume sofort spüren: “Hier will ich bleiben.”
Ein weiterer Aspekt beim Immobilienverkauf in Stuttgart ist das Timing. Zwar ist die Nachfrage in der Region traditionell ganzjährig hoch, doch saisonale Schwankungen und die aktuelle Zinsentwicklung spielen eine Rolle. Gerade jetzt, wo sich der Markt etwas beruhigt hat und Käufer wieder mehr Verhandlungsspielraum suchen, ist eine professionelle Aufbereitung Ihrer Unterlagen – vom Energieausweis bis zum Grundbuchauszug – unerlässlich. Nichts tötet das Kaufinteresse schneller als fehlende Dokumente oder ungeklärte rechtliche Fragen.
Standorte
Anschrift
Giese Immobilien GmbH
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
