3 Zimmer, Balkon & ein Blick zum verlieben im Green7

Diese ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt vor allem durch ihren schönen Ausblick ins Grüne, einen gut nutzbaren Grundriss und viel Tageslicht. Besonders der Wohnbereich profitiert von der ruhigen Lage des Hauses unmittelbar an den weitläufigen Feldern von Stuttgart-Sonnenberg.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die breite Fensterfront und die Balkontür fällt viel Tageslicht in den Raum. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen, nahezu unverbauten Blick über die angrenzenden Felder und Grünflächen bietet. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einem schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Beide verfügen über Tageslicht und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über ein eigenes Fenster mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine klare Trennung der Wohn- und Schlafbereiche.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gestalterisch neu auszurichten. Gerade die Kombination aus klassischem 3-Zimmer-Grundriss, viel natürlichem Licht und der besonderen Aussicht bietet hierfür attraktives Potenzial.

Zusätzlich stehen ca. 12 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Wer eine Wohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht und dabei nicht auf einen Balkon mit schönem Weitblick ins Grüne verzichten möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit in einer der gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Süden.

Die Wohnung ist derzeit für 740 € kalt pro Monat vermietet.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft derzeit erstmals gegründet wird und deshalb noch keine Rücklagen vorhanden sind.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Sonnenberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die ruhige und gepflegte Wohngegend verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung.

Die Stadtbahnhaltestelle Sonnenberg ist in einer Minute erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Degerloch, Vaihingen und Möhringen. Auch die B27, die A8 und der Flughafen Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen und die angrenzenden Waldgebiete laden zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und einer konstant hohen Nachfrage macht Sonnenberg zu einem der wertstabilsten und beliebtesten Stadtteile Stuttgarts.

* großzügiger Wohn- und Essbereich

* separate Küche

* Tageslicht Badezimmer

* ca. 12 m² zusätzliche Nutzfläche

* Zentralheizung

* vielseitiges Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial