3,5 Zimmer mit Balkon und Einbauküche in Obertürkheim

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Obertürkheim hat ca. 74,70 m² Wohnfläche und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im linken Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Der Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer und eine separate Küche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Vom Flur erreichen Sie die beiden Zimmer, das Bad und das separate WC. Der Wohn- und Essbereich schließt sich daran an und führt auf den Balkon. Hier ist Platz für einen Tisch und Sitzgelegenheiten. Die beiden weiteren Zimmer können als Schlafzimmer und beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden.

Eine gläserne Schiebetür trennt die Küche vom Essbereich. Die vorhandene Einbauküche hat helle Fronten, graue Arbeitsflächen und eine Rückwand aus hellgrünem Glas. Zwei gegenüberliegende Küchenzeilen bieten Stauraum und Arbeitsfläche. Kochfeld, Dunstabzug, hochgesetzter Backofen und Kühlschrank sind vorhanden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche mit Glasabtrennung und einem breiten Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Ein Hochschrank ergänzt den Stauraum. Daneben gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken. Die beigefarbenen Fliesen in Küche und Sanitärräumen sind erhalten.

In den Wohnräumen liegt Vinylboden in Holzoptik, der 2018 verlegt wurde. Die Wände sind frisch gestrichen, es wurden weiße Sockelleisten angebracht. Vorhandene Rollläden ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung; Warmwasser wird zentral bereitgestellt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.010 €. Die monatliche Vorauszahlung für Betriebskosten einschließlich Heizung, Warmwasser und extern übernommene Kehrwoche beträgt 340 €. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.350 €. Die Kaution beträgt 3.030 €.

Der Energieausweis wurde angefordert und wird uns in Kürze vorliegen.

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Die Wohnung liegt an der Uhlbacher Straße im Stuttgarter Stadtbezirk Obertürkheim. Zum Stadtbezirk gehören Obertürkheim im Neckartal und das höher gelegene Uhlbach. Weinberge und die Ausläufer des Schurwaldes prägen das Umfeld.

Infrastruktur
Im Ortskern von Obertürkheim gibt es Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen und im nahe gelegenen Esslingen.

Am Bahnhof Stuttgart-Obertürkheim besteht Anschluss an die S1 mit Verbindungen in Richtung Stuttgarter Innenstadt und Esslingen. Buslinien verbinden Obertürkheim mit Uhlbach und den umliegenden Stadtteilen.

Freizeit
Für Spaziergänge und Ausflüge bieten sich die Wege durch die Weinberge an. Der Weinwanderweg führt von Obertürkheim über Uhlbach und Rotenberg nach Untertürkheim. Das Weinbaumuseum in Uhlbach ist ein weiteres Ziel im Stadtbezirk.

* Balkon mit Blick ins Grüne

* Einbauküche mit Elektrogeräten

* Glas-Schiebetür zur Küche

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* Waschtisch mit Unterschrank

* Separates WC mit Handwaschbecken

* Vinylboden in Holzoptik und Fliesen

* Vorhandene Rollläden

* Gas-Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung