586 m² Büro in Stuttgart-Mitte – Repräsentativ – Zentral

Die Bürofläche in der Alexanderstraße bietet auf 586,5 m² ein professionelles und repräsentatives Umfeld für Unternehmen, Kanzleien, Beratungen und andere Büronutzer.
Großzügige Fensterflächen, überdurchschnittliche Raumhöhen und der Blick in Richtung Stuttgarter Innenstadt prägen den Charakter der Fläche. Ergänzt wird das Angebot durch 29,2 m² Abstellfläche sowie 10 Stellplätze, darunter ein extra breiter Behindertenstellplatz.

Großzügige Räume

Mit Raumhöhen von rund 2,90 Metern entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle Arbeitsbereiche und öffnen das Gebäude zur Umgebung. Durch die Hanglage ergeben sich zudem Sichtbezüge in Richtung Stadtzentrum.

Technik für den Büroalltag

Der Hohlraumboden ermöglicht es, Strom-, EDV- und Kommunikationsleitungen flexibel zu den Arbeitsplätzen zu führen. Eine Kühlung mit Einzelraumregelung und der motorisierte Sonnenschutz ergänzen die technische Ausstattung. Eigene WC-Bereiche und eine Teeküche stehen innerhalb der Bürostruktur zur Verfügung.

Repräsentativ vom Eingang bis zur Büroetage

Bereits der Haupteingang vermittelt mit Glas- und Aluminiumelementen sowie Natursteinboden einen hochwertigen, professionellen Eindruck. Ein großzügiges, zum Innenhof verglastes Treppenhaus führt zu den Büroetagen. Zwei Personenaufzüge sorgen für eine komfortable Erschließung und eignen sich auch für kleinere Warentransporte.

Damit bietet die Immobilie nicht nur funktionale Arbeitsflächen, sondern auch einen passenden Rahmen für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden-, Mandanten- oder Geschäftspartnerverkehr.

10 Tiefgaragenstellplätze

Zur Gewerbeeinheit gehören 10 TG-Stellplätze à 145 €. Die direkte Erschließung der Tiefgarage über die Alexanderstraße bietet kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Mit 586,5 m² Bürofläche, großzügigen Raumhöhen, repräsentativer Erschließung, flexibler Raumaufteilung und 10 Stellplätzen bietet die Einheit gute Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensstandort in Stuttgart-Mitte.
Die angegebenen Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Bürofläche und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Die Bürofläche befindet sich in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Stuttgart-Mitte. Die Stuttgarter City mit Schlossplatz, Charlottenplatz und zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist schnell erreichbar. Auch für den Arbeitsalltag bietet das direkte Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein besonderer Vorteil für Mitarbeiter und Geschäftspartner ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Haltestellen Olgaeck und Charlottenplatz bieten zahlreiche Verbindungen in unterschiedliche Teile Stuttgarts. Auch der Hauptbahnhof ist aufgrund der zentralen Lage gut erreichbar.

Mit dem Pkw besteht über die B14 und B27 eine gute Anbindung in verschiedene Richtungen sowie weiter zur A8. Dadurch sind auch Flughafen und Messe gut erreichbar. Die Lage verbindet somit die Vorteile eines zentralen Unternehmensstandorts mit einer guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.

* 11 Büroräume, 2 großzügige Besprechungsräume

* zentraler Empfangs-/Sekretariatsbereich

* lichte Raumhöhe von ca. 2,90 m

* Zu- und Abluftanlage zum Heizen und Kühlen

* Schallschutzfenster, außenliegende Jalousien

* Teeküche

* getrennte Damen- und Herren-WCs und
behindertengerechtes WC

* 2 Personenaufzüge im Bürogebäude

* 10 Tiefgaragenstellplätze