Charmanter Bungalow mit Garten in S-Vaihingen

Auf einem ca. 460 m² großen Grundstück in Stuttgart-Vaihingen erwartet Sie dieser 1968 in massiver Bauweise errichtete Bungalow mit rund 178 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 57 m² Nutzfläche. Acht Zimmer auf zwei Ebenen, zahlreiche Nebenräume und ein eingewachsener Garten bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung.

… großzügiges Wohnen auf einer Ebene:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich und einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Garten.

Eine separate Küche, das angrenzende Esszimmer sowie drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2011 erneuerte Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Echtholzparkett und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten einen zeitlosen Charakter.

… vielseitiges Untergeschoss mit Wohnraumpotenzial:
Das Untergeschoss bietet Tageslichtzimmer, ein 2011 renoviertes Tageslichtbad sowie einen Hobbyraum, Abstellflächen, eine Waschküche, einen Kellerraum und den Heizungsraum. Ein separater Außenzugang schafft zusätzliche Flexibilität und eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven.

Besonderes Potenzial bietet die mögliche Umnutzung eines Teils der ca. 57 m² Nutzfläche zu weiterem Wohnraum, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Architektenpläne zu den jeweiligen Flächen liegen vor.

… eingewachsener Garten mit Südterrasse:
Der liebevoll eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Die sonnige Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien.

Auch die Parksituation überzeugt: Eine Einzelgarage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Direkt davor stehen zwei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Somit bietet die Immobilie insgesamt drei Pkw-Stellplätze.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Potenzial dieses Bungalows.
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Alle Angaben unter Vorbehalt der baurechtlichen Prüfung.
Wir stützen uns bei allen Angaben auf Informationen von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Der Bungalow befindet sich in einer gefragten, attraktiven und gewachsenen jedoch ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtbezirk Vaihingen. Das gepflegte Umfeld ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre.

Familien profitieren von einem vielfältigen Betreuungs- und Bildungsangebot. Die städtische Kindertageseinrichtung im Österfeld, das Kinderhaus Steppkes sowie das Evangelische Kinderhaus Bunte Welt bieten Betreuungsmöglichkeiten. Mit der Österfeldschule (Grundschule), der Michael-Bauer-Schule (Freie Waldorfschule), der Robert-Koch-Realschule sowie dem Fanny-Leicht- und Hegel-Gymnasium stehen verschiedene Schulformen zur Verfügung.

Die nahegelegene SchwabenGalerie bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien und Gastronomieangebote. Die S-Bahn-Station Österfeld, die Stadtbahnhaltestellen Viadukt und Fauststraße, sowie verschiedene Bushaltestellen in Vaihingen sorgen für eine gute ÖPNV-Anbindung. Auch die B14 und A8 sind gut erreichbar.
Der Stuttgarter Engineering Park (STEP) und der Universitätscampus Vaihingen unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

* Massivbauweise

* Fenster doppelverglast

* Terrassentür (2018) & Haustür (2023) Kunststoff

* Fliesenboden und Echtholzparkett

* Öl-Zentralheizung (2001) – Brenner von 2020

* Badezimmer EG (2011 erneuert)

* Badezimmer UG (2011 renoviert)

* Einbauküche

* Waschraum im Haus

* Terrasse und grüner Garten

* Einzelgarage