In Vorbereitung – Vielseitige Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront

Auf ca. 41 m² erwartet Sie eine kompakte Gewerbefläche mit zwei großzügig verbundenen Räumen und einer großen Schaufensterfläche, die für viel Tageslicht und eine attraktive Präsentationsmöglichkeit sorgt. Die Fläche eignet sich ideal für Beauty- und Kosmetikstudios, Massage- oder Wellnessangebote, Beratungs- und Coachingräume, kleine Ladenkonzepte sowie Büros für Selbstständige und Dienstleister.

Eine kleine Küchenzeile, ein separates WC mit Dusche sowie elektrische Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper ergänzen die Ausstattung. Die Räume werden frisch gestrichen übergeben und sind ab dem 01.10.2026 verfügbar.

Dieses Angebot befindet sich derzeit in der Aufbereitung und wird in Kürze verfügbar sein.

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Die Gewerbefläche befindet sich in Stuttgart-Heslach, einem lebendigen und gewachsenen Stadtteil im Stuttgarter Süden. Die Lage verbindet ein dicht besiedeltes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in Richtung Innenstadt und bietet damit gute Voraussetzungen für Dienstleister, Selbstständige und kundenorientierte Gewerbekonzepte.

Ein wichtiger Vorteil für Mitarbeiter und Kunden ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Stadtbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden. Über die nahegelegene B14 bestehen kurze Wege in verschiedene Richtungen.

Für den Arbeitsalltag bietet das Umfeld eine vielseitige Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten Grünflächen und der nahegelegene Marienplatz mit seinen Cafés, Bars und Restaurants attraktive Möglichkeiten für Pausen, Geschäftstermine oder den Feierabend.

* ca. 41 m² Gewerbefläche

* 2 Zimmer

* Große Schaufensterfläche mit guter Sichtbarkeit und viel Tageslicht

* Kleine Küchenzeile vorhanden

* separates WC mit Dusche

* Elektrische Fußbodenheizung
Zusätzlich Gaszentralheizung über Heizkörper

* Verfügbar ab 01.10.2026