Neubaugleiche Maisonette-Wohnung am Haigst (KfW70)

Das repräsentative 3-Parteien-Haus befindet sich in einer der besten Straßen am Haigst in bevorzugter Waldrandlage. Es wurde 2016 aufwendig von namhaften regionalen Handwerksbetrieben für über 1 Mio. € kernsaniert und entspricht dem KfW-70-Standard. Die Eigentümerin ist Architektin und hat die Sanierung fachlich begleitet. Dabei wurde besonderer Wert auf langlebige Materialien, Energieeffizienz sowie einen verbesserten Schallschutz gelegt.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 212 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 6,5 Zimmer. Die großzügige Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das massive Eichenparkett sorgt in Verbindung mit den großen Fensterflächen für ein warmes und helles Raumgefühl. Die angrenzende Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Die große Theke bildet hier einen weiteren Mittelpunkt der Wohnung.

Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den großen Südwest-Balkon, der den Wohnraum im Sommer angenehm erweitert. Von der Küche aus ist die Terrasse erreichbar, die einen direkten Zugang zum Garten bietet – ideal für die Bewirtung von Gästen. In der Garage befindet sich zudem eine kleine Gartenküche.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine geräumige Diele, ein Gästezimmer, ein großzügiges Büro sowie ein Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung vom Schreiner. Das Bad verfügt über ein WC, eine große Regendusche mit fugenloser Spachteltechnik sowie eine Markensauna.

Über die innenliegende Massivholztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Durch die offenen Decken entsteht in Verbindung mit den zahlreichen Dachflächenfenstern ein besonders luftiges Raumgefühl. Auch hier zeigt sich die hochwertige Verarbeitung, da die Eigentümer die Sanierung eng und fachkundig begleitet haben.

Die beiden gleich großen Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zur Bühne, die sich ideal als Schlafnische für Übernachtungsgäste nutzen lässt. Das großzügige Elternschlafzimmer mit offenem Fachwerk wirkt gemütlich und einladend. Der angrenzende Ankleidebereich bietet viel Platz und Stauraum.

Das Hauptbadezimmer ist ein echtes Highlight. Maßangefertigte Einbauschränke, edle Lichtinstallationen und ein TV in der Badewanne sorgen für eine besondere Atmosphäre. Daneben verfügt die Etage über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Der große Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt. Die Familie im Erdgeschoss hat ein Kind und ist sehr freundlich und offen.

Die Einzelgarage verfügt über eine großzügige Übergröße, sodass neben einem Auto auch zahlreiche Fahrräder bequem Platz finden. Zwei Kellerräume im Untergeschoss runden das Angebot ab.

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Die Immobilie befindet sich in einer der besten und representativsten Adressen auf dem Haigst. Der Wald ist direkt angrenzend und nur 100 Meter entfernt. Genauso ist die nächste U-Bahnstation nur 5 Gehminuten entfernt.
Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse mit ganz wenig Verkehr. Somit eignet sich die Lage perfekt für Familien.

Dieses ausgewogene Zusammenspiel aus hoher Lebensqualität, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Anbindung machen diese Lage einzigartig. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehm zurückgezogene Atmosphäre prägen das Umfeld.

Das Zentrum von Degerloch bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen. Stadtbahn- und Busverbindungen sowie die traditionsreiche Zahnradbahn ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Auch Flughafen, Messe und überregionale Verkehrsachsen sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in Fußläufiger Entfernung. Eine attraktive Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit urbaner Nähe auf besondere Weise vereint.

*KfW 70 Energieeffizienzhaus

*Beste Lage am Haigst (Waldrand)

*2 Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung

*Sauna und TV in der Badewanne

*Hochwertiges Eichen-Parkett

*Markeneinbauküche mit Steinarbeitsplatte

*Fußbodenheizung in allen Etagen

*Südwestbalkon, Terrasse und Gartenzugang

*Dreifach verglaste Fenster

*2 Kinderzimmer mit Schlafnische auf der Bühne

*Große Einzelgarage mit Garten-Küche