Im Herzen einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Großraum Stuttgart entstehen zwölf moderne Eigentumswohnungen, die gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv sind. Das solide Bauprojekt in klassischer Massivbauweise mit Satteldach und Aufzug verbindet zeitlose Architektur mit energieeffizientem KfW-55-Standard – und bietet so Wohnqualität, die heute überzeugt und auch in Zukunft Wert besteht.

Auf insgesamt rund 794 m² Wohnfläche verteilen sich durchdacht geschnittene 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 43 bis 108 m². Die Preise bewegen sich je nach Lage und Ausstattung zwischen 5.360 € und 5.544 € pro Quadratmeter. Jede Einheit überzeugt mit einer hellen, freundlichen Gestaltung und einer hochwertigen Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt.

Für Ihren Komfort stehen 11 Tiefgaragenstellplätze (28.000 €) und 5 Außenstellplätze (17.000 €) zur Verfügung. Die voraussichtliche Mieterwartung liegt bei 14–16 € pro Quadratmeter zuzüglich Stellplatzmiete – ein klares Plus für Anleger, die auf einen Buy & Hold-Ansatz setzen. Dank degressiver AfA und kapitalanlagetauglicher Finanzierung profitieren Investoren zusätzlich von steuerlichen Vorteilen.

Das Projekt teilt sich in zwei Häuser auf:

Haus Nr. 10 mit fünf Wohneinheiten (1,5 bis 3 Zimmer, 43–72 m²)

Haus Nr. 12 mit sechs Wohneinheiten (2 bis 3 Zimmer, 49–73 m²)

Die Fertigstellung ist rund 24 Monate nach Baubeginn geplant. Hinter dem Projekt steht ein erfahrener, geprüfter Bauträger, der für Qualität und Zuverlässigkeit steht.

Ob als gemütliches Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage – diese Neubauwohnungen vereinen zukunftssichere Bauweise, attraktive Lage und hervorragende Infrastruktur. Wer hier investiert, setzt auf nachhaltige Wertsteigerung in einer der gefragtesten Regionen Deutschlands.