Berlin

In Berlin können Mieter leerstehende oder zweckentfremdete Wohnungen beim Bezirksamt melden – zum Beispiel, wenn Wohnungen als Ferienwohnungen genutzt oder zu Büros umgewandelt werden. Doch wer so eine Meldung abgibt, läuft Gefahr, dass der Vermieter davon erfährt. Denn die Daten der Hinweisgeber werden nicht automatisch anonymisiert, und Vermieter haben ein Recht auf Akteneinsicht. In einigen...

Der Wohnmarktreport 2025 zeigt: Die Mieten in Berlin sind im Jahr 2024 stark gestiegen – durchschnittlich um 12 Prozent auf 15,79 Euro pro Quadratmeter. Der Wohnungsmarkt bleibt angespannt, da es kaum Leerstand gibt und der Neubau sich vor allem an den Stadtrand verlagert. Besonders groß ist der Unterschied zwischen alten Mietverträgen (unter 9 Euro) und neuen (über 15 Euro), was die...

In Berlin-Schöneberg sollte auf dem Gelände an der Urania ein großes Wohnbauprojekt mit 200 Wohnungen entstehen. Dafür wurde ein alter Bürokomplex unter großem Aufwand abgerissen – auch nachts, was bei Anwohnern für Ärger sorgte. Jetzt stellt sich heraus: Es gibt gar kein gültiges Baurecht für das Grundstück. Der alte Bebauungsplan ist veraltet, und ein neues Verfahren mit...

Der Mietendeckel, der in Berlin von 2020 bis 2021 galt, sollte Mieten einfrieren und für mehr bezahlbaren Wohnraum sorgen. Er wurde jedoch vom Bundesverfassungsgericht als verfassungswidrig aufgehoben. Trotzdem bleibt die Debatte aktuell, da Mieten stark steigen. Eine neue Studie des ifo-Instituts zeigt, dass viele Menschen weiterhin staatliche Preisbegrenzungen befürworten – auch wenn die...

Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf plant, ab Sommer 2025 im Steglitzer Kreisel eine Notunterkunft für Obdachlose einzurichten. Dafür soll das leerstehende Erdgeschoss genutzt werden, da die bisherige Unterkunft am Wannsee baufällig ist. Die Adler Group, der das Gebäude gehört, unterstützt die Idee, obwohl der Konzern gerade Käufer für das Objekt sucht. Konkrete Verträge gibt es noch nicht, aber...

In Deutschland variieren die Immobilienpreise stark von Stadt zu Stadt, was bedeutet, dass man für denselben Betrag von 500.000 Euro unterschiedlich große Wohnungen oder Häuser kaufen kann. Beispielsweise erhält man in Wolfsburg für diesen Preis eine 147 Quadratmeter große Eigentumswohnung, während man in München dafür nur eine 66 Quadratmeter große Wohnung bekommt. In Berlin erhält man...

In Berlin können Mieterinnen und Mieter jetzt kostenlos prüfen lassen, ob ihre Miete zu hoch ist. Dafür hat der Berliner Senat eine sogenannte Mietpreisprüfstelle eingerichtet. Diese Stelle soll Mieterinnen und Mieter schützen und sicherstellen, dass die Mietpreisbremse eingehalten wird. Wer vermutet, dass seine Miete überhöht ist, kann sich dort beraten lassen. Die Mietpreisprüfstelle gehört...

Der Berliner Senat hat das Umwandlungsverbot von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen in Milieuschutzgebieten um weitere fünf Jahre verlängert, um die Mieter vor Verdrängung zu schützen. Diese Gebiete, in denen rund ein Drittel der Berliner Bevölkerung lebt, benötigen eine spezielle Genehmigung für solche Umwandlungen. Die Verordnung, die bereits seit 2015 besteht, wäre ohne diese Verlängerung...

In Berlin haben Vermieter Schwierigkeiten mit der energetischen Sanierung von Gebäuden in Milieuschutzgebieten. Diese Gebiete sollen die Bewohner vor Verdrängung schützen und verhindern, dass Mieten durch umfangreiche Modernisierungen stark steigen. Jedoch berichtet Maren Kern vom BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen, dass notwendige Maßnahmen wie Wärmedämmung oft von den...

In einem Fall in Berlin wurde eine Wohnung unter der Annahme vermietet, dass sie umfassend modernisiert worden sei, was eine höhere Miete rechtfertigen würde. Die Mieterin stellte jedoch fest, dass nur einfache Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden und forderte eine Rückzahlung, da die Miete die nach der Mietpreisbremse zulässige Höhe überschritt. Die Vorinstanzen gaben der Mieterin...