Berlin

Modernisierungshürden in Berliner Milieuschutzgebieten: Forderung nach Überarbeitung der Regelungen

In Berlin haben Vermieter Schwierigkeiten mit der energetischen Sanierung von Gebäuden in Milieuschutzgebieten. Diese Gebiete sollen die Bewohner vor Verdrängung schützen und verhindern, dass Mieten durch umfangreiche Modernisierungen stark steigen. Jedoch berichtet Maren Kern vom BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen, dass notwendige Maßnahmen wie Wärmedämmung oft von den...

BGH-Entscheidung: Zulässige Mieterhöhung in Berlin trotz ungenauer Angaben zur Modernisierung

In einem Fall in Berlin wurde eine Wohnung unter der Annahme vermietet, dass sie umfassend modernisiert worden sei, was eine höhere Miete rechtfertigen würde. Die Mieterin stellte jedoch fest, dass nur einfache Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden und forderte eine Rückzahlung, da die Miete die nach der Mietpreisbremse zulässige Höhe überschritt. Die Vorinstanzen gaben der Mieterin...

Immobilienmarkt Berlin 2025: Chancen und Trends

Trotz des allgemeinen Rückgangs der Immobilienpreise in Deutschland seit dem Sommer 2022, bleibt Berlin ein Sonderfall. Immobilienmakler in Berlin stehen weiterhin vor einem robusten Markt. Laut einer aktuellen Auswertung von Immowelt sind die Angebotspreise für Bestandswohnungen in Berlin seit 2022 nur um sechs Prozent gefallen – weniger im Vergleich zu anderen Großstädten wie München oder...

Berlin hebt Einkommensgrenzen für sozialen Wohnungsbau an: Neue Chancen für mehr Haushalte

Am 7. Januar 2025 hat der Berliner Senat, angeführt von Christian Gaebler, dem Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, eine wichtige Anpassung der Einkommensgrenzen im sozialen Wohnungsbau beschlossen. Diese Änderung basiert auf den überarbeiteten Wohnungsbauförderungsbestimmungen von 2023 und ermöglicht es jetzt, dass bis zu 60 Prozent der Berliner Haushalte einen...

BGH-Urteil: DDR-Mietverträge können nach BGB wegen Eigenbedarfs gekündigt werden – Unterstützung durch Immobilienmakler in Berlin

Vermieter können DDR-Altmietverträge, wie sie im früheren Ost-Berlin abgeschlossen wurden, heute nach den allgemeinen Regeln des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) kündigen, zum Beispiel wegen Eigenbedarfs. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat klargestellt, dass die strengeren Anforderungen des DDR-Zivilgesetzbuchs (ZGB), die eine Kündigung nur bei "dringendem Eigenbedarf aus gesellschaftlich...

Steigende Mieten und wachsende Gehälter: Ungleichheit auf dem Berliner Wohnungsmarkt sorgt für Kritik

Viele Mieter von landeseigenen Wohnungen in Berlin müssen ab Januar höhere Mieten zahlen, teils bis zu 45 Euro mehr im Monat. Gleichzeitig steigen die Gehälter der Chefs dieser Wohnungsunternehmen deutlich. So verdiente die Führung der Degewo im Jahr 2023 insgesamt 665.000 Euro, das sind 65.000 Euro mehr als im Vorjahr. Auch bei den Unternehmen Gewobag und Gesobau lagen die Vorstandsgehälter in...

Neues Wohnquartier in Kreuzberg: 500 Wohnungen für soziale Vielfalt und Nachhaltigkeit

In Berlin-Kreuzberg plant die GEWOBAG den Bau eines neuen Quartiers mit 500 Wohnungen an der Alten Jakobstraße. Rund 1.000 Menschen sollen hier wohnen können, darunter etwa 100 Geflüchtete. Die Hälfte der Wohnungen wird als Sozialwohnungen angeboten, während der Rest regulär vermietet wird. Das Projekt kombiniert modernen Wohnraum mit großzügigen Grünflächen und Begegnungsräumen, um die...

Neue Grundsteuer in Berlin: Höhere Belastungen und unsichere Aussichten für Eigentümer

Die neuen Grundsteuerbescheide in Berlin sorgen bei vielen Eigentümern für Entsetzen, da die Steuerlast in einigen Fällen stark gestiegen ist. Einsprüche sind zwar möglich, haben aber nur Erfolg, wenn Berechnungsfehler nachgewiesen werden können. Erste Zweifel an der Berechnungsmethode äußerte der Bundesfinanzhof, doch für betroffene Eigentümer ist der Nachweis oft aufwendig und teuer....

Berliner sparen beim Heizen, Umweltbelastung bleibt hoch

Berliner Mehrfamilienhäuser verzeichneten 2023 einen Rückgang des Energieverbrauchs für Heizung und Warmwasser um etwa 9%. Diese Sparmaßnahmen sind eine Reaktion auf die gestiegenen Energiekosten in der Hauptstadt. Dennoch bleibt die Umweltbelastung durch Berliner Wohnungen konstant hoch. Eine durchschnittliche Wohnung in Berlin produziert weiterhin rund 3 Tonnen Treibhausgase pro Jahr. Dies...

Neue Förderung für Familien beim Hauskauf: Auch in Berlin nutzbar

In Deutschland, einschließlich Berlin, gibt es ab September 2024 eine neue Förderung für Familien, die ein altes Haus kaufen möchten. Diese Förderung heißt "Jung kauft Alt" und wird von der KfW-Bank angeboten. Familien in Berlin und anderen Städten können günstige Kredite bekommen, wenn sie ein Haus mit schlechter Energieeffizienz kaufen und es dann verbessern. Das soll helfen, alte Häuser...

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