Berlin

Als erfahrene Immobilienmakler in Berlin wissen wir: Wer hier eine Wohnung oder ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, bewegt sich in einem der teuersten Märkte Europas. Berlin liegt aktuell auf Platz vier im europäischen Vergleich – nur München, Wien und Hamburg sind noch teurer. Durchschnittlich 6278 Euro pro Quadratmeter für eine Wohnung und 5354 Euro für ein Haus sprechen für sich. Drei...

Wer aktuell in Berlin eine Immobilie kaufen möchte oder darüber nachdenkt, eine eigene Immobilie zu verkaufen, sollte die Entwicklung bei Zwangsversteigerungen nicht ignorieren. Die Zahl der zwangsversteigerten Objekte ist im ersten Halbjahr 2025 erneut gestiegen – besonders oft betroffen sind Ein- und Zweifamilienhäuser. Auch in Berlin war die Aktivität hoch: Mit durchschnittlich über 870.000...

Wer in Berlin eine Immobilie kaufen oder als Eigentümer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte die politische Diskussion rund um das geplante Vergesellschaftungsgesetz im Blick behalten. Der neue Gesetzentwurf der Berliner SPD sieht vor, dass große Immobilienunternehmen mit über 3.000 Wohnungen vergesellschaftet werden könnten. Dabei könnten die Entschädigungen unter dem Marktwert liegen. Das...

Die Berliner Grünen wollen mit einem neuen „Bezahlbare-Mieten-Gesetz“ privaten Vermietern strenge Vorgaben machen. Geplant sind unter anderem eine Sozialquote bei der Wiedervermietung, feste Instandhaltungspflichten und scharfe Strafen bei Regelverstößen – bis hin zum Verkaufszwang. Wer mehr als 50 Wohnungen besitzt, soll einen Teil deutlich günstiger vermieten müssen. Bei besonders...

In Berlin können Mieter leerstehende oder zweckentfremdete Wohnungen beim Bezirksamt melden – zum Beispiel, wenn Wohnungen als Ferienwohnungen genutzt oder zu Büros umgewandelt werden. Doch wer so eine Meldung abgibt, läuft Gefahr, dass der Vermieter davon erfährt. Denn die Daten der Hinweisgeber werden nicht automatisch anonymisiert, und Vermieter haben ein Recht auf Akteneinsicht. In einigen...

Der Wohnmarktreport 2025 zeigt: Die Mieten in Berlin sind im Jahr 2024 stark gestiegen – durchschnittlich um 12 Prozent auf 15,79 Euro pro Quadratmeter. Der Wohnungsmarkt bleibt angespannt, da es kaum Leerstand gibt und der Neubau sich vor allem an den Stadtrand verlagert. Besonders groß ist der Unterschied zwischen alten Mietverträgen (unter 9 Euro) und neuen (über 15 Euro), was die...

In Berlin-Schöneberg sollte auf dem Gelände an der Urania ein großes Wohnbauprojekt mit 200 Wohnungen entstehen. Dafür wurde ein alter Bürokomplex unter großem Aufwand abgerissen – auch nachts, was bei Anwohnern für Ärger sorgte. Jetzt stellt sich heraus: Es gibt gar kein gültiges Baurecht für das Grundstück. Der alte Bebauungsplan ist veraltet, und ein neues Verfahren mit...

Der Mietendeckel, der in Berlin von 2020 bis 2021 galt, sollte Mieten einfrieren und für mehr bezahlbaren Wohnraum sorgen. Er wurde jedoch vom Bundesverfassungsgericht als verfassungswidrig aufgehoben. Trotzdem bleibt die Debatte aktuell, da Mieten stark steigen. Eine neue Studie des ifo-Instituts zeigt, dass viele Menschen weiterhin staatliche Preisbegrenzungen befürworten – auch wenn die...

Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf plant, ab Sommer 2025 im Steglitzer Kreisel eine Notunterkunft für Obdachlose einzurichten. Dafür soll das leerstehende Erdgeschoss genutzt werden, da die bisherige Unterkunft am Wannsee baufällig ist. Die Adler Group, der das Gebäude gehört, unterstützt die Idee, obwohl der Konzern gerade Käufer für das Objekt sucht. Konkrete Verträge gibt es noch nicht, aber...

In Deutschland variieren die Immobilienpreise stark von Stadt zu Stadt, was bedeutet, dass man für denselben Betrag von 500.000 Euro unterschiedlich große Wohnungen oder Häuser kaufen kann. Beispielsweise erhält man in Wolfsburg für diesen Preis eine 147 Quadratmeter große Eigentumswohnung, während man in München dafür nur eine 66 Quadratmeter große Wohnung bekommt. In Berlin erhält man...