Berlin

Das Bundesbauministerium hat einen Entwurf zur Novelle des Baugesetzbuches (BauGB) vorgelegt, um den Wohnungsbau in Deutschland zu beschleunigen und Bürokratie abzubauen. Besonders für Berlin, wo der Wohnungsmarkt angespannt ist, sind die geplanten Neuerungen von Bedeutung. Die Novelle sieht unter anderem vor, dass Kommunen flexibler auf lokale Veränderungen reagieren können, was die Schaffung von...

Der Wohnungsbau in Deutschland, einschließlich Berlin, befindet sich in einer Krise. Das Münchner Ifo-Institut prognostiziert, dass die Zahl der neu gebauten Wohnungen bis 2026 auf nur noch 175.000 sinken könnte, was einem Rückgang von über 40 Prozent im Vergleich zu 2022 entspricht. Das Ziel der Berliner Koalition von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr scheint unerreichbar. Die hohen Baukosten und...

Der Berliner Senat plant neue Maßnahmen zur Regulierung des angespannten Wohnungsmarktes, während die Ampelkoalition weiterhin über Mietpreisbremse und andere Regelungen streitet. Geplant ist eine Prüfstelle gegen Mietwucher, die im November 2024 starten soll, sowie eine höhere Besteuerung von Zweitwohnungen. Zudem will der Senat gerichtlich gegen Investoren vorgehen, die vereinbarte...

In Berlin und anderen Metropolen stagnieren die Kaufpreise für Immobilien, was den Erwerb attraktiver macht. Experten prognostizieren, dass die Zinsen für zehnjährige Immobiliendarlehen mittelfristig stabil unter vier Prozent bleiben werden. Aktuell liegen die Bauzinsen bei etwa 3,7 Prozent, was im Vergleich zu den rund 4,2 Prozent im November 2023 immer noch günstig ist. Eine Umfrage von Interhyp...

Die Leitzinssenkung der Europäischen Zentralbank hat zu einem Rückgang der Zinsen für Tagesgeld und Festgeld in Berlin geführt. Viele Banken haben diese Senkung schnell an die Sparer weitergegeben. Laut einer Analyse von Verivox sind die Zinsen für Tagesgeld bei überregionalen Banken im Durchschnitt von 1,72 Prozent im Juni auf 1,69 Prozent gesunken. Sparkassen und regionale...

Der Postbank Wohnatlas 2024 zeigt, dass in den meisten deutschen Regionen der Kauf einer Bestandsimmobilie im Vergleich zu einem Neubau wirtschaftlich attraktiver ist. In Berlin beträgt die Preisdifferenz zwischen einer 70-Quadratmeter-Wohnung im Bestand und im Neubau etwa 190.000 Euro. Dadurch ist Berlin nicht mehr unter den "Top 10" der Regionen mit hohen Aufschlägen für Neubauten zu finden. Die...

In Berlin haben Immobilien für verschiedene Generationen unterschiedliche Bedeutungen. Während ältere Menschen weiterhin den Traum vom Eigenheim verfolgen, ziehen jüngere Generationen auch Mieteinnahmen und Kapitalanlagen in Betracht. Die Idee der Lebensabschnittsimmobilie gewinnt in der Hauptstadt an Bedeutung, da sie einen flexibleren Zugang zum Immobilienmarkt ermöglicht. Aktuelle Diskussionen...

In Berlin, wie auch in anderen deutschen Regionen, steht der Immobilienmarkt vor Herausforderungen im Bereich der Gebäudesanierung. Der Verband der Sparda-Banken betont die hohe Nachfrage nach Wohneigentum, jedoch wird die Erschwinglichkeit durch steigende Sanierungskosten beeinträchtigt. Die Forderung an die Bundesregierung ist, für mehr Planungssicherheit beim Immobilienerwerb zu sorgen und...

Die staatliche Kreditbank KfW hat ihre Regeln für die Förderung von klimafreundlichen Wohngebäuden wie in Berlin überarbeitet und erlaubt nun den Einbau von Kaminöfen, sowie andere Holzfeueranlagen in neuen Wohnhäusern. Zuvor waren solche Einzelraumfeueranlagen von der Förderung ausgeschlossen. Das neue KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau" ermöglicht den Einbau moderner Kaminöfen,...

Eine Analyse der Immobilienmärkte in Deutschland zeigt, dass es in den meisten Regionen teurer ist, einen Immobilienkredit über 25 Jahre abzuzahlen, als zur Miete zu wohnen. In Berlin sind Mieter im Vorteil: Über 25 Jahre gesehen sparen sie netto rund 115.000 Euro im Vergleich zu Käufern. Dies liegt daran, dass die Kaufpreise für Immobilien in Berlin hoch sind und die Mietkosten im Verhältnis...