Laut einer Studie von Deutsche Bank Research wird das Ziel der Bundesregierung, jährlich 400.000 neue Wohnungen zu bauen, deutlich verfehlt. Für dieses Jahr werden nur 260.000 und für das nächste Jahr 265.000 neue Wohnungen erwartet. Dennoch soll sich der Wohnungsmarkt in den Städten wie Berlin mittelfristig entspannen, hauptsächlich aufgrund einer schrumpfenden Bevölkerung. Bis 2032 wird die...
Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland und seinen Städten wie Berlin sind aufgrund der gestiegenen Zinsen gesunken. Im ersten Quartal dieses Jahres waren Wohnimmobilien im Durchschnitt um 5,7 Prozent günstiger als im Vorjahresquartal. Sowohl in Städten als auch in ländlichen Regionen sind die Preise gesunken. Die größten Rückgänge sind in Metropolen wie Berlin, Hamburg und München zu...
Hausbesitzer in Berlin befürchten, bald höhere Steuern zahlen zu müssen. Ein neues Gesetz soll sicherstellen, dass die Gesamtsteuersumme nicht steigt. Das Abgeordnetenhaus hat dafür beschlossen, den Hebesatz von 810 auf 470 Prozent zu senken. Zudem wird die Steuermesszahl für bewohnte Grundstücke im Vergleich zu gewerblich genutzten oder unbebauten Grundstücken angepasst. Diese Änderungen...
Die Baugenehmigungen im Wohnungsbau in Städten wie Berlin sind aktuell rückläufig. Spürbar wird dies insbesondere bei Einfamilienhäusern. Gründe sind hier die teuren Materialien und sowie die gestiegenen Finanzierungskosten. Im April wurden 17 Prozent weniger Baugenehmigungen erteilt als im Vorjahresmonat, was zu einem insgesamt sinkenden Trend führt. Trotzdem hat sich das Geschäftsklima in...
Laut einem Bericht von EY Real Estate haben Projektentwickler von Wohnimmobilien in Städten wie Berlin mit rückläufigen und schwachen Margen zu kämpfen. Eine Erholung soll erst ab 2025 eintreten. Ein neues Zyklushoch wird für 2029 prognostiziert, jedoch werden die alten Höchststände nicht wieder erreicht. Ein Prognosemodell verwendet makroökonomische Inputvariablen wie die Inflationsrate und...
Das Bundesbauministerium erwägt, das Erbbaurecht als Mittel zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Berlin zu nutzen. Durch die Entwicklung eines Mustererbbaurechtsvertrags ist die Vereinfachung und Standartisierung von komplexen Verträge möglich, um sowohl Kommunen als auch Investoren anzulocken. Das Erbbaurecht ermöglicht es, Gebäude auf gemieteten Grundstücken zu errichten, wobei der...
Der Berliner Senat hat einen Entwurf für das Schneller-Bauen-Gesetz vorgelegt, um verkürzte Fristen und neue Standards im Wohnungsbau einzuführen. Das Gesetz soll Ende 2024 in Kraft treten und zielt darauf ab, Planungs- und Genehmigungsverfahren zu beschleunigen, Zuständigkeiten klarer zu regeln und Bauherren verlässlichere Informationen über Baugenehmigungen zu geben. Weitere Maßnahmen...
Der steigende CO₂-Preis beim Tanken und Heizen belastet einkommensschwache Haushalte in Städten wie Berlin. Dies hat die Forderung nach einem finanziellen Ausgleich verstärkt. Greenpeace fordert die Einführung eines Klimagelds, um die Belastungen zu mindern, während Sozialverbände vor einem Armutsrisiko durch die Klimakrise warnen. Die Versteuerung des Klimagelds könnte zwischen 9 bis 18...
Der aktuelle Empirica-Blasenindex zeigt, dass die steigenden Mieten das Risiko einer Überbewertung von Wohnimmobilien in Deutschland verringern. Besonders in Großstädten wie Berlin besteht jedoch weiterhin ein hohes Blasenrisiko. Der Index für das erste Quartal 2024 deutet darauf hin, dass die Blasengefahr aufgrund steigender Mieten abnimmt, aber die Verbreitung langsamer als die Brisanz sinkt....
Die Europäische Zentralbank (EZB) plant eine erste Zinssenkung nach einer Phase straffer Geldpolitik. Der EZB-Chefvolkswirt Philip Lane betont, dass die Geldpolitik trotz Lockerungen restriktiv bleiben muss, solange die Inflation nicht im Zielbereich liegt. Analysten erwarten eine Zinssenkung um 0,25 Prozentpunkte bei der nächsten Sitzung im Juni 2024. Bundesbank-Chef Joachim Nagel erwartet...
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