Berlin

Laut einem Bericht von EY Real Estate haben Projektentwickler von Wohnimmobilien in Städten wie Berlin mit rückläufigen und schwachen Margen zu kämpfen. Eine Erholung soll erst ab 2025 eintreten. Ein neues Zyklushoch wird für 2029 prognostiziert, jedoch werden die alten Höchststände nicht wieder erreicht. Ein Prognosemodell verwendet makroökonomische Inputvariablen wie die Inflationsrate und...

Das Bundesbauministerium erwägt, das Erbbaurecht als Mittel zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Berlin zu nutzen. Durch die Entwicklung eines Mustererbbaurechtsvertrags ist die Vereinfachung und Standartisierung von komplexen Verträge möglich, um sowohl Kommunen als auch Investoren anzulocken. Das Erbbaurecht ermöglicht es, Gebäude auf gemieteten Grundstücken zu errichten, wobei der...

Der Berliner Senat hat einen Entwurf für das Schneller-Bauen-Gesetz vorgelegt, um verkürzte Fristen und neue Standards im Wohnungsbau einzuführen. Das Gesetz soll Ende 2024 in Kraft treten und zielt darauf ab, Planungs- und Genehmigungsverfahren zu beschleunigen, Zuständigkeiten klarer zu regeln und Bauherren verlässlichere Informationen über Baugenehmigungen zu geben. Weitere Maßnahmen...

Der steigende CO₂-Preis beim Tanken und Heizen belastet einkommensschwache Haushalte in Städten wie Berlin. Dies hat die Forderung nach einem finanziellen Ausgleich verstärkt. Greenpeace fordert die Einführung eines Klimagelds, um die Belastungen zu mindern, während Sozialverbände vor einem Armutsrisiko durch die Klimakrise warnen. Die Versteuerung des Klimagelds könnte zwischen 9 bis 18...

Der aktuelle Empirica-Blasenindex zeigt, dass die steigenden Mieten das Risiko einer Überbewertung von Wohnimmobilien in Deutschland verringern. Besonders in Großstädten wie Berlin besteht jedoch weiterhin ein hohes Blasenrisiko. Der Index für das erste Quartal 2024 deutet darauf hin, dass die Blasengefahr aufgrund steigender Mieten abnimmt, aber die Verbreitung langsamer als die Brisanz sinkt....

Die Europäische Zentralbank (EZB) plant eine erste Zinssenkung nach einer Phase straffer Geldpolitik. Der EZB-Chefvolkswirt Philip Lane betont, dass die Geldpolitik trotz Lockerungen restriktiv bleiben muss, solange die Inflation nicht im Zielbereich liegt. Analysten erwarten eine Zinssenkung um 0,25 Prozentpunkte bei der nächsten Sitzung im Juni 2024. Bundesbank-Chef Joachim Nagel erwartet...

Der Wohnungsbau in Deutschland und seinen Städten wie Berlin stagniert. Im vergangenen Jahr wurden nur 294.400 Wohnungen fertiggestellt, was unter dem angestrebten Ziel der Regierung liegt. Die Branche warnt dabei vor weiteren mageren Zeiten. Die Zahl der Baugenehmigungen ist stark gesunken und teure Materialien sowie Finanzierungskosten schrecken viele potenzielle Bauherren ab. Trotz einer stabilen...

Die Wohnungsmieten in Deutschland, einschließlich in Berlin, steigen überdurchschnittlich stark, auch abseits der Metropolen. Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) berichtet, dass die Mietpreise für Wohnimmobilien im ersten Quartal 2024 deutlich ansteigen, während die Kaufpreise stagnieren. Die SPD erwägt, die Mietpreisbremse auf einerseits auf Neubauten und andererseits auf möblierte...

Eine exklusive Auswertung der WirtschaftsWoche zeigt, dass Berlin als Metropole die Nachfrage nach Kaufimmobilien in Deutschland anzieht. Käufer zeigen eine Präferenz für gut sanierte Eigentumswohnungen der Effizienzklassen A und B, während vermehrt Häuser in niedrigeren Effizienzklassen verkauft werden. Günstige Immobilien sind aktuell beliebt, ebenso wie kleinere Häuser mit einer Wohnfläche...

Ein Forward-Darlehen dient als Absicherung gegen steigende Zinsen bei der Anschlussfinanzierung von Immobilien in Berlin. Es ermöglicht es, das aktuelle Zinsniveau für die Zukunft auch mit einem kleinen Aufschlag zu sichern. Experten sind uneinig über die zukünftige Entwicklung der Bauzinsen, wobei einige eine Senkung erwarten und andere sogar steigende Zinsen prognostizieren. Immobilienmakler...