Der Kauf einer Eigentumswohnung zur Vermietung lohnt sich aktuell oft weniger als früher. Eine Studie von Haus & Grund zeigt, dass die Renditen in vielen Städten stark gesunken sind. Hohe Kaufpreise, gestiegene Kosten und strengere Regeln im Mietrecht führen dazu, dass viele Vermieter kaum noch Gewinn machen oder sogar Verluste haben. Besonders bei Wohnungen, die heute neu gekauft werden,...
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Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Mieter mit einer Untervermietung keinen Gewinn machen dürfen. Eine Untervermietung ist nur erlaubt, um eigene Kosten zu decken, zum Beispiel wenn jemand für längere Zeit ins Ausland geht. Wer mehr Miete verlangt, als selbst gezahlt werden muss oder gesetzlich erlaubt ist, riskiert eine Kündigung. In einem aktuellen Fall aus Berlin musste ein Mieter seine...
Im Jahr 2025 ist die Zahl der Zwangsversteigerungen in Deutschland erneut gestiegen. Laut dem Argetra-Jahresbericht wurden bundesweit 14.082 Immobilien zwangsversteigert, vor allem Wohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser. Gründe dafür sind eine schwache Wirtschaft, steigende Insolvenzen, unsichere politische Lage und eine geringere Kaufkraft vieler Haushalte. Für Menschen, die eine Immobilie...
Beim sogenannten Heizgesetz herrscht weiter Unsicherheit. Die neue Bundesregierung wollte die Regeln eigentlich abschaffen, doch SPD und CDU streiten über die zentrale Vorgabe: Neue Heizungen sollen weiterhin zu 65 Prozent mit erneuerbarer Energie laufen. Vor allem die Frage, ob Hauseigentümer am Ende doch zur Wärmepumpe gedrängt werden, ist offen. Für viele Menschen, die eine Immobilie kaufen...
Die aktuellen Zahlen des Instituts der deutschen Wirtschaft zeigen klar: Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung. Eigentumswohnungen und Häuser sind 2025 weiter teurer geworden, besonders außerhalb der großen Metropolen. Auch die Mieten steigen deutlich, vor allem in Groß- und mittelgroßen Städten. Wer heute eine Immobilie kaufen möchte, zahlt oft mehr als im Vorjahr – gleichzeitig profitieren...
Ab 2028 kommt ein einheitlicher CO₂-Preis in der EU, der das Heizen teurer machen kann. In Deutschland fallen die Mehrkosten laut Studie aber eher moderat aus, weil es hier bereits seit Jahren einen CO₂-Preis gibt. Im Schnitt könnten die Heizkosten um rund 17 Euro pro Haushalt und Jahr steigen. Für Immobilien spielt das eine immer größere Rolle: Wer mit einem Immobilienmakler plant, eine...
Ab Mai gelten neue Regeln für den Energieausweis von Gebäuden. Neu ausgestellte Ausweise zeigen die Energieeffizienz künftig auf einer Skala von A bis G. Klasse A steht nur noch für besonders effiziente Neubauten, Klasse G für sehr schlecht gedämmte Gebäude. Der Energieausweis wird wichtiger, denn er muss nicht nur beim verkaufen oder Vermieten vorliegen, sondern auch bei...
Ikea will den Strommarkt in Deutschland verändern und startet mit einem eigenen dynamischen Stromtarif. Der Preis richtet sich nach dem aktuellen Börsenstrompreis und kann sich alle 15 Minuten ändern. Wer seinen Stromverbrauch flexibel steuert, zum Beispiel Waschmaschine oder E-Auto bei günstigen Preisen nutzt, kann laut Ikea deutlich sparen. Für Immobilien wird das Thema Energie immer wichtiger....
Ein aktuelles Urteil des Bundesfinanzhofs bringt Vorteile für Arbeitnehmer mit Zweitwohnung: Die Miete für einen Stellplatz kann zusätzlich von der Steuer abgesetzt werden. Sie zählt nicht zu den Unterkunftskosten, die auf 1.000 Euro im Monat begrenzt sind. Gerade in Städten mit knappen Parkplätzen kann das spürbare Entlastung bringen. Für alle, die mit einem Immobilienmakler eine Zweitwohnung...
Für Immobilienkäufer gibt es aktuell gute Nachrichten: Die geplanten strengeren Regeln für Gutachten zur kürzeren Restnutzungsdauer von Gebäuden wurden zurückgenommen. Das bedeutet, dass Eigentümer weiterhin mit einem anerkannten Gutachten eine höhere steuerliche Abschreibung geltend machen können. Das kann die laufende Steuerlast spürbar senken. Wer mit einem Immobilienmakler plant, eine...
