Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind 2025 weiter gestiegen. Bereits zum vierten Mal in Folge zahlen Käufer mehr als im Vorjahr. Im dritten Quartal lagen die Preise im Schnitt 3,3 Prozent höher als 2024. Besonders in Städten und Ballungsräumen wie Berlin, München oder Stuttgart wurden Häuser und Wohnungen teurer. Für viele Interessenten heißt das: Wer eine Immobilie kaufen...
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Ab dem 12. Januar 2026 sind Bleirohre in Wohnimmobilien endgültig verboten. Vermieter müssen alte Bleileitungen vollständig austauschen oder stilllegen, sonst drohen hohe Bußgelder und Schadensersatz. Besonders betroffen sind ältere Gebäude, die vor 1973 gebaut wurden. Für Eigentümer ist das Thema wichtig, denn Bleileitungen gelten als erheblicher Mangel. Wer mit einem Immobilienmakler plant,...
Für viele junge Menschen wird der Traum vom Eigenheim immer schwieriger. Eine aktuelle Studie zeigt: Millennials müssen heute fast 14 Jahre sparen, um genug Eigenkapital zusammenzubekommen. Das ist doppelt so lange wie früher bei den Babyboomern. Der Hauptgrund sind stark gestiegene Immobilienpreise und hohe Kaufnebenkosten. Wer heute eine Immobilie kaufen möchte, braucht oft mehr als drei...
Die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen ist 2025 weiter gestiegen. Bis Oktober wurden deutlich mehr Neubauten genehmigt als im Vorjahr, besonders bei Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Das zeigt: Es wird wieder mehr gebaut, doch der Wohnraummangel bleibt vor allem in Städten spürbar. Für Eigentümer, Käufer und Investoren ist das wichtig, denn Angebot und Nachfrage beeinflussen Preise...
Die EZB hat die Zinsen erneut nicht verändert. Der wichtige Einlagenzins bleibt bei zwei Prozent. Für den Immobilienmarkt bedeutet das vorerst stabile Bedingungen. Kredite für Immobilien bleiben planbar, große Zinssprünge sind aktuell nicht zu erwarten. Viele Banken vergeben Darlehen weiterhin vorsichtig, aber Wohnen und Logistik gelten als vergleichsweise sichere Bereiche. Für alle, die mit...
Viele Hausbesitzer sind aktuell stark verunsichert, weil die Politik noch nicht klar sagt, wie es mit dem Heizungsgesetz weitergeht. Das führt dazu, dass weniger neue Heizungen gekauft werden. Öl- und Gasheizungen verlieren deutlich an Bedeutung, während Wärmepumpen immer häufiger eingebaut werden. Grund dafür ist das Ziel, bis 2045 klimaneutral zu werden. Auch wenn der Name des Gesetzes sich...
Das Immobilienjahr 2025 war stark von neuen Gesetzen, Förderungen und wichtigen Gerichtsurteilen geprägt. Eine neue Bundesregierung hat den Wohnungsbau beschleunigt, Förderprogramme wieder gestartet und Regeln zu Themen wie Mietpreisbremse, Photovoltaik, Digitalisierung und Barrierefreiheit eingeführt. Gleichzeitig sorgten Entscheidungen der EZB, steigende Zinsen und politische Unsicherheiten für...
Die Regierung will das bisherige Heizungsgesetz abschaffen und in Gebäudemodernisierungsgesetz umbenennen. Kanzler Merz sagt, die Eckpunkte sollen bis Ende Januar vorliegen, das Gesetz kommt frühestens 2026 ins Parlament. Für Eigentümer bedeutet das mehr Klarheit bei Sanierungen. Immobilienmakler sehen darin ein wichtiges Signal, weil Regeln zur Modernisierung oft entscheidend sind, wenn Menschen...
Ab 2026 ersetzt die neue Grundsicherung das Bürgergeld – mit strengeren Regeln bei der Miete. Wird die Wohnung als „zu teuer“ eingestuft, müssen Betroffene sofort handeln: Vermieter rügen, Nachweise ans Jobcenter schicken und aktiv nach günstigeren Lösungen suchen. Ein Immobilienmakler sieht dadurch mehr Bewegung auf dem Markt, denn Menschen müssen schneller umziehen oder eine neue Wohnung...
Viele Immobilien in Deutschland sind schlecht saniert und verbrauchen zu viel Energie. Nur knapp 41 % erfüllen die EU-Klimavorgaben, besonders schlecht schneiden Städte wie Stuttgart oder Bonn ab. Ein Immobilienmakler merkt schon jetzt: Solche Häuser lassen sich schwerer verkaufen, weil hohe Heizkosten abschrecken. Wer eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchte, sollte deshalb genau auf die...
