Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass das Stimmrecht von Eigentümern in einer Wohnungseigentümergemeinschaft grundsätzlich eingeschränkt werden kann – aber nur, wenn die Regelung klar und eindeutig formuliert ist. Im konkreten Fall wurden Stellplatzeigentümer bei wichtigen Entscheidungen wie dem Wirtschaftsplan ausgeschlossen. Das ist laut Gericht unzulässig, weil solche Beschlüsse alle...
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Die stark gestiegenen Zinsen haben große Auswirkungen auf den Immobilienkauf. Seit 2022 haben sich die Bauzinsen von etwa zwei auf rund vier Prozent verdoppelt. Dadurch steigen nicht nur die monatlichen Raten deutlich, sondern auch die Gesamtkosten eines Kredits. Viele Käufer können sich heute rund 20 Prozent weniger leisten als noch vor wenigen Jahren. Wer eine Immobilie kaufen möchte, muss daher...
Die Inflation in Deutschland steigt wieder deutlich an. Erste Zahlen aus mehreren Bundesländern zeigen, dass die Teuerungsrate im März auf rund 2,5 bis 2,8 Prozent geklettert ist – der höchste Stand seit über zwei Jahren. Hauptgrund sind die stark gestiegenen Energiepreise durch den Konflikt im Nahen Osten. Für Verbraucher bedeutet das höhere Lebenshaltungskosten. Wer eine Immobilie kaufen...
Die Bauzinsen sind zuletzt gestiegen, vor allem wegen des Konflikts im Nahen Osten und steigender Inflationserwartungen. Banken verlangen aktuell rund 3,8 bis 4 Prozent für Immobilienkredite. Schon kleine Zinsanstiege führen zu spürbar höheren monatlichen Kosten. Für viele, die eine Immobilie kaufen möchten, wird die Finanzierung damit anspruchsvoller. Ein erfahrener Immobilienmakler hilft...
Eine weitere Verschärfung der Mietpreisbremse könnte laut Experten die Wohnungsnot in Deutschland sogar verschärfen. Der Ökonom Clemens Fuest warnt, dass strengere Regeln Investitionen in Neubauten bremsen und den Wohnungsmarkt „einfrieren“. Dadurch ziehen weniger Menschen um, und besonders junge Menschen haben es schwer, eine passende Wohnung zu finden. Für alle, die eine Immobilie kaufen...
Steigende Öl- und Gaspreise durch den Konflikt im Nahen Osten sorgen aktuell für Unsicherheit. Experten warnen: Wenn die Energiepreise länger hoch bleiben, könnte die Inflation in Europa wieder deutlich steigen. Das würde auch Kredite verteuern, da die Europäische Zentralbank schneller die Zinsen anheben könnte. Für alle, die eine Immobilie kaufen möchten, ist das besonders wichtig, denn...
Eine Eigenbedarfskündigung ist nur dann wirksam, wenn der Vermieter einen klaren und konkreten Nutzungswunsch nachweisen kann. Das Amtsgericht Lübeck hat entschieden, dass vage Pläne nicht ausreichen. Im konkreten Fall wollten Eigentümer einer Mieterin kündigen, konnten aber nicht genau erklären, wann und wie die Wohnung genutzt werden soll. Das Gericht wies die Kündigung deshalb ab. Für...
Die Finanzaufsicht Bafin warnt vor steigenden Risiken bei offenen Immobilienfonds, besonders bei kleineren Anbietern. Grund sind höhere Zinsen und Unsicherheiten am Gewerbeimmobilienmarkt, etwa bei Büro- und Handelsflächen. In einigen Fällen konnten Anleger ihr Geld nicht mehr wie gewohnt auszahlen lassen. Für viele Investoren zeigt sich: Immobilienfonds sind nicht so risikolos, wie oft...
Die Gaspreise an den internationalen Börsen sind zuletzt stark gestiegen. Hintergrund ist der Konflikt im Nahen Osten, der wichtige Energie-Lieferwege beeinflusst. Kurzfristig bedeutet das jedoch nicht automatisch höhere Strom- oder Gaspreise für Haushalte in Deutschland. Viele Energieversorger sichern ihre Preise langfristig ab. Für Eigentümer und Käufer ist die Entwicklung dennoch wichtig,...
Nach einer Bauträgerpleite stellt sich oft die Frage, wer unfertige Wohnungen fertigstellen muss. Der Bundesgerichtshof hat nun entschieden: Die Eigentümergemeinschaft ist verpflichtet, wichtige Bauarbeiten abzuschließen. Dazu gehören unter anderem Innenwände, Leitungen und der Anschluss an die Heizungsanlage. Ziel ist eine praktikable Lösung, damit der Bau sinnvoll beendet werden kann. Für...
