Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Deutschland kühlt sich 2026 spürbar ab. Hohe Bauzinsen von zuletzt rund 4,25 Prozent, steigende Baukosten und eine strengere Kreditvergabe machen Finanzierungen schwieriger. Das Gewos-Institut erwartet deshalb rund 4,4 Prozent weniger Immobilienkäufe als im Vorjahr. Besonders Eigenheime und Bauland sind betroffen, während Mehrfamilienhäuser wegen steigender...
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Die Heizkosten könnten 2026 für viele Haushalte erneut steigen – allerdings sehr unterschiedlich je nach Heizsystem. Besonders teuer wird es laut aktueller Berechnung bei Heizöl mit einem Plus von 24 Prozent und bei Holzpellets mit 17 Prozent. Fernwärme und Wärmepumpen verteuern sich dagegen nur leicht, während die Kosten für Erdgas im Jahresdurchschnitt sogar etwas sinken könnten....
Nach dem Wahlsieg der Linken in Berlin rückt die Vergesellschaftung großer Wohnungsunternehmen erneut in den Mittelpunkt. Spitzenkandidatin Elif Eralp will an diesem Vorhaben in möglichen Koalitionsverhandlungen festhalten. Gleichzeitig drängen Politiker aus CDU und CSU auf ein Bundesgesetz, das eine solche Vergesellschaftung privater Mietwohnungsbestände auf Landesebene verhindern soll. Die...
Die Bauzinsen haben sich derzeit bei rund vier Prozent eingependelt und machen die Finanzierung für viele Immobilienkäufer anspruchsvoller. Für zehnjährige Darlehen wurden zuletzt im Durchschnitt sogar mehr als vier Prozent verlangt. Viele Experten rechnen bis Ende 2026 mit stabilen oder leicht steigenden Zinsen. Besonders die weitere Geldpolitik der Europäischen Zentralbank und die hohe...
Die Europäische Zentralbank hat den Leitzins um 0,25 Prozentpunkte auf 2,5 Prozent erhöht. Grund dafür ist vor allem die weiterhin hohe Inflation, die durch gestiegene Energiepreise zusätzlich angetrieben wird. Höhere Leitzinsen können Kredite und damit auch Baufinanzierungen verteuern. Wer aktuell eine Immobilie kaufen möchte, sollte deshalb besonders genau kalkulieren und verschiedene...
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die interne Weiterleitung von Rundfunkprogrammen über ein gemeinsames Kabelnetz nicht automatisch lizenzpflichtig ist. Entscheidend ist, dass dadurch kein „neues Publikum“ erreicht wird. Die aktuellen Urteile betreffen zwar ein Seniorenwohnheim, stärken aber auch die bisherige Rechtsauffassung für Wohnungseigentümergemeinschaften: Leitet eine WEG ein...
Auch denkmalgeschützte Immobilien lassen sich modern und energieeffizient sanieren. Zwei Projekte in Konstanz zeigen, wie Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und Dämmmaßnahmen mit den Vorgaben des Denkmalschutzes kombiniert werden können. Entscheidend sind eine frühzeitige Planung, die Abstimmung mit den zuständigen Behörden und Lösungen, die genau zum jeweiligen Gebäude passen....
Wer in einem Testament eine Immobilie zugesprochen bekommt, ist nicht automatisch Erbe. Entscheidend ist, welchen Willen der Verstorbene tatsächlich hatte. Im konkreten Fall erhielt die Lebensgefährtin zwar den wertvollsten Teil des Nachlasses – ein Ladengeschäft –, sollte aber weder den gesamten Nachlass verwalten noch für dessen Schulden einstehen. Das Gericht wertete die Immobilie deshalb...
Eine Schwangerschaft ist Privatsache und muss dem Vermieter grundsätzlich nicht mitgeteilt werden. Auch entsprechende Klauseln im Mietvertrag sind unwirksam. Bei der Wohnungssuche sind Fragen nach einer bestehenden oder geplanten Schwangerschaft unzulässig. Nach der Geburt darf das Kind ohne Zustimmung des Vermieters in die Wohnung einziehen. Eine Mitteilung kann dennoch sinnvoll sein, wenn...
Ein Telekommunikationsanbieter darf nicht allein aufgrund eines Vertrags mit einem Mieter Glasfaserkabel in einem Mehrfamilienhaus verlegen. Das OLG Karlsruhe entschied, dass für Eingriffe in die Gebäudesubstanz grundsätzlich die Zustimmung des Eigentümers erforderlich ist. Im konkreten Fall waren ohne Erlaubnis Verteilerkästen und Kabelkanäle angebracht sowie Löcher gebohrt worden. Weil...
