Die Immobilienpreise in Deutschland steigen wieder leicht, vor allem bei Häusern und Eigentumswohnungen. Laut einer Studie des Instituts der Deutschen Wirtschaft (IW) legten die Preise im dritten Quartal 2025 zum dritten Mal in Folge zu. Besonders im Umland großer Städte werden Ein- und Zweifamilienhäuser teurer, weil stabile Bauzinsen und höhere Einkommen mehr Menschen zum Kaufen bewegen....
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In Deutschland soll es ab 2026 erlaubt sein, selbst produzierten Solarstrom direkt an Nachbarn zu verkaufen. Das neue Energy-Sharing-Gesetz soll Hausbesitzern helfen, überschüssige Energie gemeinsam zu nutzen. So können Bürger Strom in ihrer Gemeinde teilen, selbst den Preis bestimmen und unabhängiger von großen Stromkonzernen werden. Pilotprojekte zeigen, dass diese Idee funktioniert und den...
Wohnungseigentümer haben beim Beschluss über Hausgeldvorschüsse viel Spielraum. Sie dürfen selbst entscheiden, welche Kosten in den Wirtschaftsplan aufgenommen werden und wie hoch die Beträge sind – solange diese realistisch geschätzt werden. Eine Anfechtung ist nur möglich, wenn die Vorschüsse offensichtlich zu hoch oder zu niedrig angesetzt sind. Als Immobilienmakler wissen wir, dass...
Viele Städte in Deutschland planen, ihre Gasnetze schrittweise stillzulegen, um bis 2045 klimaneutral zu werden. Das sorgt bei vielen Hausbesitzern für Unsicherheit, weil unklar ist, welche Heizsysteme später verpflichtend werden und wer die hohen Umrüstungskosten trägt. Auch die Verbraucherzentrale warnt davor, dass diejenigen, die am längsten am Gasnetz hängen bleiben, später mehr zahlen...
Die Bundesregierung hat das Förderprogramm „Jung kauft Alt“ überarbeitet, weil es bisher nur wenig genutzt wurde. Familien können nun Häuser zu günstigeren Zinsen sanieren, und die Anforderungen wurden gesenkt. Dadurch sollen mehr junge Menschen den Schritt wagen, eine bestehende Immobilie zu kaufen und sie zu modernisieren. Als Immobilienmakler sehen wir, dass solche Förderungen besonders...
Die Bundesregierung will die steigenden Bürgergeld-Ausgaben bei den Mieten stärker bremsen. Besonders teuer sind aktuell die Kosten der Unterkunft, also die Miete, die das Jobcenter übernimmt. Künftig soll eine Miete nicht mehr als „angemessen“ gelten, wenn sie über der Mietpreisbremse liegt – selbst in der Karenzzeit. In solchen Fällen sollen Betroffene ihren Vermieter auffordern, die...
Der Bundesrat hat das neue „Bau-Turbo“-Gesetz beschlossen. Damit sollen Wohnungsbau-Projekte schneller genehmigt werden, vor allem in Städten. Gemeinden dürfen künftig auch dann den Bau von Wohnungen erlauben, wenn kein fertiger Bebauungsplan vorliegt. Ziel ist es, freie Flächen zwischen bereits bestehenden Häusern besser zu nutzen und so mehr Wohnraum zu schaffen.Die Sonderregeln gelten bis...
Ab 2026 werden die Stromnetzentgelte in Deutschland deutlich sinken, weil der Bund mehrere Milliarden Euro zuschießt. Laut Verivox fällt der Strompreis dadurch im Durchschnitt um rund sechs Prozent. Für einen typischen Haushalt bedeutet das etwa 80 Euro Entlastung im Jahr, je nach Region sogar mehr. Diese Entwicklung ist für alle interessant, die eine Immobilie kaufen, verkaufen oder mieten...
Die Bundesregierung plant eine Reform des Gebäudeenergiegesetzes, auch bekannt als Heizungsgesetz. Bis Ende des Jahres sollen erste Eckpunkte vorgestellt werden, ein fertiger Gesetzesentwurf ist aber erst später geplant. Zwischen den Koalitionsparteien gibt es noch keine Einigung, vor allem beim Thema, wie stark Heizungen künftig auf erneuerbare Energien setzen müssen. Ziel der Regierung ist es,...
Der Bundesgerichtshof hat am 21. Mai 2025 entschieden, dass Mieter ihr gesetzliches Vorkaufsrecht auch dann behalten, wenn ihre Wohnung formal als „Teileigentum“ deklariert wird. Bisher galt dieses Recht nur bei „Wohnungseigentum“. Der Fall zeigte: Wenn eine Wohnung zwar offiziell als Teileigentum gilt, aber tatsächlich weiterhin zum Wohnen genutzt wird, darf der Mieter sie trotzdem kaufen...
