Die Bundesregierung hat das Förderprogramm „Jung kauft Alt“ überarbeitet, weil es bisher nur wenig genutzt wurde. Familien können nun Häuser zu günstigeren Zinsen sanieren, und die Anforderungen wurden gesenkt. Dadurch sollen mehr junge Menschen den Schritt wagen, eine bestehende Immobilie zu kaufen und sie zu modernisieren. Als Immobilienmakler sehen wir, dass solche Förderungen besonders...
2025
In Berlin gibt es große Unterschiede zwischen alten und neuen Mieten. Wer eine Wohnung neu anmietet, zahlt oft deutlich mehr als langjährige Mieter. Der Deutsche Mieterbund lehnt deshalb den Vorschlag ab, die Mietpreisbremse zu lockern oder abzuschaffen. Stattdessen fordert er strengere Kontrollen, damit Vermieter sich an die gesetzlichen Vorgaben halten und überhöhte Mieten verhindert werden. Als...
Die Bundesregierung will die steigenden Bürgergeld-Ausgaben bei den Mieten stärker bremsen. Besonders teuer sind aktuell die Kosten der Unterkunft, also die Miete, die das Jobcenter übernimmt. Künftig soll eine Miete nicht mehr als „angemessen“ gelten, wenn sie über der Mietpreisbremse liegt – selbst in der Karenzzeit. In solchen Fällen sollen Betroffene ihren Vermieter auffordern, die...
Der Bundesrat hat das neue „Bau-Turbo“-Gesetz beschlossen. Damit sollen Wohnungsbau-Projekte schneller genehmigt werden, vor allem in Städten. Gemeinden dürfen künftig auch dann den Bau von Wohnungen erlauben, wenn kein fertiger Bebauungsplan vorliegt. Ziel ist es, freie Flächen zwischen bereits bestehenden Häusern besser zu nutzen und so mehr Wohnraum zu schaffen.Die Sonderregeln gelten bis...
Ab 2026 werden die Stromnetzentgelte in Deutschland deutlich sinken, weil der Bund mehrere Milliarden Euro zuschießt. Laut Verivox fällt der Strompreis dadurch im Durchschnitt um rund sechs Prozent. Für einen typischen Haushalt bedeutet das etwa 80 Euro Entlastung im Jahr, je nach Region sogar mehr. Diese Entwicklung ist für alle interessant, die eine Immobilie kaufen, verkaufen oder mieten...
In Berlin kostet das Anwohnerparken aktuell nur 20,40 Euro für zwei Jahre – deutlich weniger als in anderen Städten wie Hamburg oder Bonn. Laut einem Bericht des Tagesspiegels macht das Land Berlin dadurch jedes Jahr Millionenverluste. Die Verwaltungskosten für die Ausstellung einer Parkvignette liegen im Durchschnitt bei über 40 Euro und sind damit deutlich höher als die Einnahmen. Der Preis...
Die Bundesregierung plant eine Reform des Gebäudeenergiegesetzes, auch bekannt als Heizungsgesetz. Bis Ende des Jahres sollen erste Eckpunkte vorgestellt werden, ein fertiger Gesetzesentwurf ist aber erst später geplant. Zwischen den Koalitionsparteien gibt es noch keine Einigung, vor allem beim Thema, wie stark Heizungen künftig auf erneuerbare Energien setzen müssen. Ziel der Regierung ist es,...
Der Bundesgerichtshof hat am 21. Mai 2025 entschieden, dass Mieter ihr gesetzliches Vorkaufsrecht auch dann behalten, wenn ihre Wohnung formal als „Teileigentum“ deklariert wird. Bisher galt dieses Recht nur bei „Wohnungseigentum“. Der Fall zeigte: Wenn eine Wohnung zwar offiziell als Teileigentum gilt, aber tatsächlich weiterhin zum Wohnen genutzt wird, darf der Mieter sie trotzdem kaufen...
In Deutschland fehlen viele Wohnungen, und neue Bauprojekte dauern oft sehr lange. Deshalb hat der Bundestag nun den sogenannten „Bau-Turbo“ beschlossen. Dieses Gesetz soll das Planen und Genehmigen von Bauprojekten einfacher und schneller machen. Kommunen können damit auf aufwendige Bebauungspläne verzichten, wenn sie sich dafür entscheiden. Außerdem dürfen in bestimmten Fällen Ausnahmen...
In Berlin hat der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg erstmals ein hohes Bußgeld von 26.000 Euro gegen eine Vermieterin verhängt, weil sie ihre Wohnung viel zu teuer vermietet hatte – rund 190 Prozent über dem Mietspiegel. Die Mieterin kann die zu viel gezahlte Miete zurückfordern. Der Fall zeigt, dass überhöhte Mieten rechtliche Folgen haben können. Für Immobilienmakler in Berlin ist das ein...
