In Deutschland gibt es einen steigenden Bedarf an Pflegeimmobilien, doch Investoren zögern mit Engagements in diesem Bereich. Die Studie von 5QRE und Prohealth zeigt, dass bis 2055 ein Defizit von 70.000 Pflegeheimplätzen entstehen könnte. Aktuell bieten nur wenige Bundesländer Förderungen für den Bau und die Sanierung von Pflegeimmobilien, was Investoren abschreckt. Die Studie empfiehlt, dass...
2025
Die Mieten in Deutschland sind in den letzten Jahrzehnten für alle gestiegen, doch ärmere Haushalte, besonders Migranten, sind überproportional betroffen. Eine Studie des Bundesinstituts für Bevölkerungsforschung zeigt, dass Menschen mit niedrigeren Einkommen zwischen 1990 und 2020 einen immer größeren Anteil ihres Einkommens für Mieten ausgeben mussten. Während die wohlhabenderen Schichten...
Vermietende Wohnungseigentümer, die aufgrund des aktualisierten Wohnungseigentumsgesetzes von 2020 auf Steuererleichterungen gehofft hatten, erlebten eine Enttäuschung durch den Bundesfinanzhof. Das Gericht urteilte, dass Einzahlungen in die Erhaltungsrücklagen einer Eigentümergemeinschaft nicht sofort von der Steuer abgesetzt werden können. Die Möglichkeit, diese Kosten als Werbungskosten...
Der Berliner Senat hat das Umwandlungsverbot von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen in Milieuschutzgebieten um weitere fünf Jahre verlängert, um die Mieter vor Verdrängung zu schützen. Diese Gebiete, in denen rund ein Drittel der Berliner Bevölkerung lebt, benötigen eine spezielle Genehmigung für solche Umwandlungen. Die Verordnung, die bereits seit 2015 besteht, wäre ohne diese Verlängerung...
Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat in einer Studie festgestellt, dass die CO2-Emissionen bei Neubauten deutlich höher sind als bei Sanierungen, und dass die Einsparungen während der Nutzungsphase diese nicht ausgleichen können. Die Studie betont, dass frühzeitige Modernisierungen nicht nur wirtschaftlich sinnvoll sind, sondern auch eine bedeutende positive Wirkung auf den...
Das Heizungsgesetz, offiziell bekannt als Gebäudeenergiegesetz (GEG), steht kurz vor der Bundestagswahl erneut im Mittelpunkt der politischen Diskussionen. Das Gesetz, das die energetische Sanierung von Häusern regelt, wird von vielen als zu komplex und belastend empfunden. Es gibt Forderungen nach einer umfassenden Überarbeitung, um das Gesetz praxisnah und verständlicher zu gestalten. Die SPD...
Die Heizkosten in Deutschland sind zwischen 2021 und 2024 stark gestiegen, vor allem aufgrund der höheren Preise für Gas, Heizöl und Fernwärme, wie eine Analyse von Ista zeigt. Durchschnittlich sind die Kosten für Heizung und Warmwasser um bis zu 330 Euro gestiegen. Diese Entwicklung basiert auf Datenanalysen von etwa drei Millionen Wohnungen und zeigt insbesondere bei Fernwärme einen noch...
Der Bundesrat hat beschlossen, einen Gesetzentwurf zur Verlängerung der Mietpreisbremse bis Ende 2029 in den Bundestag einzubringen. Die Mietpreisbremse, die bereits seit 2015 besteht und Ende 2025 auslaufen würde, begrenzt die Mieterhöhungen bei Neuvermietungen in angespannten Wohnungsmärkten auf maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Entscheidung über die Anwendung...
Christina Mussgnug und ihre Familie wurden von einem hohen Anstieg ihrer Grundsteuer überrascht, als sie einen neuen Bescheid über 6.284 Euro für ihr Grundstück erhielten, das hauptsächlich aus einem See besteht. Bisher zahlten sie nur 250 Euro jährlich. Es stellte sich heraus, dass das Finanzamt nicht wusste, dass 70% ihres Grundstücks aus Wasser bestehen und fälschlicherweise alles als...
In Berlin haben Vermieter Schwierigkeiten mit der energetischen Sanierung von Gebäuden in Milieuschutzgebieten. Diese Gebiete sollen die Bewohner vor Verdrängung schützen und verhindern, dass Mieten durch umfangreiche Modernisierungen stark steigen. Jedoch berichtet Maren Kern vom BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen, dass notwendige Maßnahmen wie Wärmedämmung oft von den...
