Der Europace Hauspreisindex (EPX), der die Preise für Immobilien in Deutschland misst, ist im Januar 2025 gegenüber dem Vormonat leicht um 0,14 Prozent gestiegen und erreichte einen Wert von 216,89 Punkten. Dieser Anstieg ist vor allem auf die Preise für Eigentumswohnungen zurückzuführen, die um 0,58 Prozent gestiegen sind. Besonders in München stiegen die Preise für Eigentumswohnungen deutlich...
2025
Nach einer Phase fallender Preise steigen die Kosten für Immobilien in Deutschland wieder an. Trotz politischer und ökonomischer Unsicherheiten weltweit und einer schwächelnden deutschen Wirtschaft, entscheiden sich mehr Menschen dafür, Häuser oder Wohnungen zu kaufen und zahlen dafür höhere Preise als noch vor einem Jahr. Eigenheime und Eigentumswohnungen verteuerten sich im letzten Jahr um...
Der Bundesgerichtshof (BGH) in Deutschland hat entschieden, dass die Negativzinsen, welche einige Banken auf Spar- und Tagesgeldkonten erhoben haben, unrechtmäßig sind. Dieses Urteil stützt sich auf das Prinzip, dass es nicht fair ist, Sparguthaben durch Negativzinsen zu verringern, da dies dem eigentlichen Zweck eines Sparvertrages widerspricht. Kunden, die von diesen Negativzinsen betroffen...
Laut einer Studie des ifo-Instituts könnten in München aus leerstehenden Bürogebäuden theoretisch bis zu 14.000 neue Wohnungen für etwa 24.000 Menschen geschaffen werden. Diese Möglichkeit besteht aufgrund der hohen Anzahl an ungenutzten Büroflächen in den sieben größten deutschen Städten. Trotz des potenziellen Wohnraums sind die Umbauten aus wirtschaftlichen und planerischen Gründen...
Bausparverträge, eine traditionelle Methode der Baufinanzierung in Deutschland, werden zunehmend kritisiert aufgrund ihrer geringen Zinsen und hohen Abschlussgebühren. Diese Verträge sind sehr unflexibel, da das angesparte Geld nur für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden darf. Deshalb suchen viele Menschen nach alternativen Finanzierungsmethoden wie Annuitätendarlehen oder Mietkauf, obwohl...
In München haben sich die Bauzinsen kürzlich erhöht, was für angehende Immobilieneigentümer bedeutet, dass die Kosten für Hypothekendarlehen steigen. Diese Entwicklung wird vor allem durch die Zunahme der sogenannten Swap-Sätze verursacht, eine Finanzstrategie, mit der sich Banken gegen Zinsrisiken absichern. Wenn diese Sätze ansteigen, verteuert sich die Refinanzierung für die...
Bauzinsen sind kürzlich gestiegen, was für Personen, die Immobilien kaufen möchten, bedeutet, dass die Kredite teurer werden. Der Hauptgrund für den Anstieg der Zinsen sind die sogenannten Swap-Sätze, eine Art Absicherung für Banken, die sich gegenseitig Geld leihen. Wenn diese Sätze steigen, erhöhen sich die Kosten für die Banken, und diese Kosten werden an die Kunden weitergegeben. Das...
In einem Fall in Berlin wurde eine Wohnung unter der Annahme vermietet, dass sie umfassend modernisiert worden sei, was eine höhere Miete rechtfertigen würde. Die Mieterin stellte jedoch fest, dass nur einfache Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden und forderte eine Rückzahlung, da die Miete die nach der Mietpreisbremse zulässige Höhe überschritt. Die Vorinstanzen gaben der Mieterin...
Trotz des allgemeinen Rückgangs der Immobilienpreise in Deutschland seit dem Sommer 2022, bleibt Berlin ein Sonderfall. Immobilienmakler in Berlin stehen weiterhin vor einem robusten Markt. Laut einer aktuellen Auswertung von Immowelt sind die Angebotspreise für Bestandswohnungen in Berlin seit 2022 nur um sechs Prozent gefallen – weniger im Vergleich zu anderen Großstädten wie München oder...
Die inserierten Kaufpreise für neue Eigentumswohnungen in Deutschland erreichen laut der aktuellen Analyse von Empirica ein neues Allzeithoch und haben sich im Vergleich zum dritten Quartal 2024 um 0,4 Prozent und im Jahresvergleich um nahezu ein Prozent erhöht. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter liegt nun bei 4.863 Euro, was die bisherigen Höchstwerte aus dem Jahr 2022 übertrifft. Diese...
