Ein neues Urteil des Landgerichts Hamburg bringt mehr Rechtssicherheit beim Immobilien-Teilverkauf. Das Gericht stellte klar, dass dieses Modell kein klassischer Kredit ist, sondern eine eigene Vertragsform aus Teilverkauf, Nießbrauch und späterer Verwertung darstellt. Für Eigentümer, die eine Immobilie verkaufen möchten, kann der Teilverkauf eine Möglichkeit sein, Kapital freizusetzen und...
2026
Die Diskussion um mögliche Zinserhöhungen der Europäischen Zentralbank sorgt aktuell für neue Unsicherheit am Immobilienmarkt. Bundesbankpräsident Joachim Nagel hält bereits im Juni eine Anhebung der EZB-Zinsen für möglich, falls die Inflation weiter hoch bleibt. Vor allem steigende Energiepreise durch den Iran-Krieg treiben die Sorgen der Notenbanken an. Für Menschen, die eine Immobilie...
Das Sozialgericht Berlin hat entschieden, dass auch ein Mietvertrag innerhalb der Familie rechtlich wirksam sein kann. Im konkreten Fall wollte das Jobcenter die Mietkosten eines Ehepaars nicht anerkennen, weil die Immobilie der Mutter des Klägers gehörte. Das Gericht stellte jedoch klar: Entscheidend ist nicht, ob der Vertrag wie unter fremden Personen gestaltet wurde, sondern ob die Miete...
Die Bundesregierung hat sich beim neuen Heizungsgesetz auf stärkeren Mieterschutz geeinigt. Wenn Vermieter ab 2028 neue Öl- oder Gasheizungen einbauen, müssen sie künftig einen Teil der laufenden Heizkosten übernehmen. Dazu zählen unter anderem CO2-Kosten, Netzentgelte und Ausgaben für biogene Brennstoffe. Für Eigentümer, die eine Immobilie kaufen oder eine Immobilie verkaufen möchten, wird...
Die neuen Regeln für Energieausweise betreffen ab Mai 2026 viele Eigentümer, Vermieter und auch jeden Immobilienmakler. Wer eine Immobilie kaufen oder eine Immobilie verkaufen möchte, muss künftig auf neue EU-weite Effizienzklassen von A bis G achten. Zusätzlich werden Energieausweise auch bei der Verlängerung von Mietverträgen und bei größeren Sanierungen Pflicht. Bestehende Ausweise bleiben...
Mehrere Balkone einer Wohnanlage müssen saniert werden? Der Bundesgerichtshof hat nun klargestellt, dass die Eigentümergemeinschaft dafür verantwortlich bleiben kann – auch wenn laut Teilungserklärung eigentlich die einzelnen Eigentümer zuständig sind. Für Eigentümer, die eine Immobilie verkaufen möchten, ist das eine wichtige Entscheidung, da notwendige Sanierungen den Wert und die...
In München verändert sich der Mietmarkt spürbar: Klassische, unmöblierte Mietwohnungen werden zunehmend seltener, während das Angebot an möblierten Apartments stark wächst. Seit einigen Jahren ist ein deutlicher Rückgang regulärer Mietangebote zu beobachten, während flexible Wohnformen immer stärker nachgefragt werden. Für viele Menschen, die in München eine langfristige und bezahlbare...
Die Zahl klassischer Mietwohnungen sinkt deutlich, während möblierte Angebote stark zunehmen – besonders in Großstädten wie Berlin. Laut aktuellen Daten gibt es seit 2015 rund 22 % weniger reguläre Mietangebote, während sich möblierte Wohnungen mehr als verdreifacht haben. Für Wohnungssuchende wird es dadurch immer schwieriger, langfristigen und bezahlbaren Wohnraum zu finden. Gleichzeitig...
Die Immobilienpreise in Deutschland steigen wieder deutlich und nähern sich den Höchstständen aus dem Jahr 2022. Besonders in großen Städten werden Häuser und Wohnungen teurer, auch die Mieten ziehen weiter an. Für Eigentümer, die eine Immobilie verkaufen möchten, ist das eine gute Nachricht, da höhere Preise erzielt werden können. Ein erfahrener Immobilienmakler hilft dabei, den optimalen...
In Deutschland wird aktuell ein neues Online-Verfahren für kleinere Streitigkeiten getestet, darunter auch Konflikte rund um die Mietkaution. An ausgewählten Gerichten können Klagen künftig digital eingereicht und bearbeitet werden – oft ganz ohne persönlichen Gerichtstermin. Für Eigentümer, die eine Immobilie verkaufen oder vermieten, bringt das mehr Klarheit und schnellere Lösungen bei...
