Die Europäische Zentralbank hat den Leitzins um 0,25 Prozentpunkte auf 2,5 Prozent erhöht. Grund dafür ist vor allem die weiterhin hohe Inflation, die durch gestiegene Energiepreise zusätzlich angetrieben wird. Höhere Leitzinsen können Kredite und damit auch Baufinanzierungen verteuern. Wer aktuell eine Immobilie kaufen möchte, sollte deshalb besonders genau kalkulieren und verschiedene...
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2026
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die interne Weiterleitung von Rundfunkprogrammen über ein gemeinsames Kabelnetz nicht automatisch lizenzpflichtig ist. Entscheidend ist, dass dadurch kein „neues Publikum“ erreicht wird. Die aktuellen Urteile betreffen zwar ein Seniorenwohnheim, stärken aber auch die bisherige Rechtsauffassung für Wohnungseigentümergemeinschaften: Leitet eine WEG ein...
Auch denkmalgeschützte Immobilien lassen sich modern und energieeffizient sanieren. Zwei Projekte in Konstanz zeigen, wie Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und Dämmmaßnahmen mit den Vorgaben des Denkmalschutzes kombiniert werden können. Entscheidend sind eine frühzeitige Planung, die Abstimmung mit den zuständigen Behörden und Lösungen, die genau zum jeweiligen Gebäude passen....
München entwickelt sich auch bei Logistikimmobilien zu einem besonders starken Standort. Laut einer aktuellen Prognose sollen die Spitzenmieten für Logistikflächen bis 2031 um durchschnittlich 3,2 Prozent pro Jahr steigen – mehr als in allen anderen untersuchten europäischen Märkten. Gleichzeitig sind die Spitzenrenditen in München bereits vergleichsweise niedrig. Für Investoren zeigt das:...
Wer in einem Testament eine Immobilie zugesprochen bekommt, ist nicht automatisch Erbe. Entscheidend ist, welchen Willen der Verstorbene tatsächlich hatte. Im konkreten Fall erhielt die Lebensgefährtin zwar den wertvollsten Teil des Nachlasses – ein Ladengeschäft –, sollte aber weder den gesamten Nachlass verwalten noch für dessen Schulden einstehen. Das Gericht wertete die Immobilie deshalb...
Der Wohnungsmarkt Berlin zeigt große Unterschiede zwischen Singles und Familien. Obwohl die Mieten in den vergangenen drei Jahren um fast zwölf Prozent gestiegen sind, bleiben kleine Wohnungen für Alleinlebende mit mittlerem Einkommen rechnerisch noch bezahlbar. Das ist besonders relevant, da fast jeder zweite Berliner Haushalt nur aus einer Person besteht. Ganz anders sieht es für Familien aus:...
Eine Schwangerschaft ist Privatsache und muss dem Vermieter grundsätzlich nicht mitgeteilt werden. Auch entsprechende Klauseln im Mietvertrag sind unwirksam. Bei der Wohnungssuche sind Fragen nach einer bestehenden oder geplanten Schwangerschaft unzulässig. Nach der Geburt darf das Kind ohne Zustimmung des Vermieters in die Wohnung einziehen. Eine Mitteilung kann dennoch sinnvoll sein, wenn...
Die berühmte Ludwigstraße in München könnte in den kommenden Jahren ein völlig neues Gesicht bekommen. Der Siegerentwurf eines Architekturbüros sieht mehr als 300 neue Bäume, entsiegelte Flächen und schattige Aufenthaltsbereiche zwischen Odeonsplatz und Siegestor vor. Während die Stadt damit auf Hitze und Klimawandel reagieren möchte, warnen Denkmalschützer vor einem Verlust des...
Ein Telekommunikationsanbieter darf nicht allein aufgrund eines Vertrags mit einem Mieter Glasfaserkabel in einem Mehrfamilienhaus verlegen. Das OLG Karlsruhe entschied, dass für Eingriffe in die Gebäudesubstanz grundsätzlich die Zustimmung des Eigentümers erforderlich ist. Im konkreten Fall waren ohne Erlaubnis Verteilerkästen und Kabelkanäle angebracht sowie Löcher gebohrt worden. Weil...
Der Immobilienmarkt Berlin bekommt ein ungewöhnliches Wohnprojekt: Im „Boulevard Berlin“ an der Schloßstraße in Steglitz sollen leerstehende Ladenflächen in 217 möblierte Mini-Apartments umgewandelt werden. Die geplanten Einheiten sind nur 19 bis 24 Quadratmeter groß und richten sich vor allem an Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter und Studierende. Ergänzt werden die sogenannten Serviced...
