Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein Heizungs- oder Technikraum auch dann Sondereigentum sein kann, wenn sich darin gemeinschaftlich genutzte Anlagen wie Heizungen oder Zähler befinden. Entscheidend ist, dass Raum und technische Anlagen rechtlich getrennt betrachtet werden. Die Anlagen bleiben Gemeinschaftseigentum, der Raum kann trotzdem einem einzelnen Eigentümer gehören. Für Käufer...
April 2026
Die Mieten in deutschen Großstädten sind in den letzten zehn Jahren stark gestiegen – im Schnitt um 43 Prozent. Besonders deutlich ist die Entwicklung in Berlin, wo die Preise sogar um 69 Prozent gestiegen sind. Für viele Menschen wird es dadurch immer schwieriger, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Auch politische Maßnahmen wie die Mietpreisbremse konnten diesen Anstieg bislang nicht...
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Wohnungseigentümer nicht mehr verpflichtet sind, vor Reparaturen mehrere Angebote einzuholen. Die bisher oft angewendete „Drei-Angebote-Regel“ gilt damit nicht mehr. Entscheidend ist, dass die Eigentümer eine wirtschaftlich sinnvolle Entscheidung treffen und das Angebot angemessen ist. Gerade bei kleineren Maßnahmen oder bei bekannten Handwerkern kann...
Die Mieten für WG-Zimmer in Deutschland sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Besonders in beliebten Städten wie München sind die Preise sehr hoch: Aktuell zahlen Studenten hier im Schnitt rund 775 Euro pro Monat – mehr als in jeder anderen Unistadt. Seit 2012 sind die WG-Mieten insgesamt um etwa 83 Prozent gestiegen. Der Hauptgrund: Viele Menschen wollen in Großstädten leben, aber es...
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass das Stimmrecht von Eigentümern in einer Wohnungseigentümergemeinschaft grundsätzlich eingeschränkt werden kann – aber nur, wenn die Regelung klar und eindeutig formuliert ist. Im konkreten Fall wurden Stellplatzeigentümer bei wichtigen Entscheidungen wie dem Wirtschaftsplan ausgeschlossen. Das ist laut Gericht unzulässig, weil solche Beschlüsse alle...
Die stark gestiegenen Zinsen haben große Auswirkungen auf den Immobilienkauf. Seit 2022 haben sich die Bauzinsen von etwa zwei auf rund vier Prozent verdoppelt. Dadurch steigen nicht nur die monatlichen Raten deutlich, sondern auch die Gesamtkosten eines Kredits. Viele Käufer können sich heute rund 20 Prozent weniger leisten als noch vor wenigen Jahren. Wer eine Immobilie kaufen möchte, muss daher...
Das neue Vergesellschaftungsgesetz in Berlin sorgt aktuell für viel Diskussion am Immobilienmarkt. Es ermöglicht unter bestimmten Bedingungen, dass Immobilien in Gemeineigentum überführt werden können – allerdings nicht als klassische Enteignung. Wichtig für Eigentümer: Das Gesetz tritt frühestens in zwei Jahren in Kraft und soll vorher rechtlich geprüft werden. Für Käufer und Verkäufer...
Die Inflation in Deutschland steigt wieder deutlich an. Erste Zahlen aus mehreren Bundesländern zeigen, dass die Teuerungsrate im März auf rund 2,5 bis 2,8 Prozent geklettert ist – der höchste Stand seit über zwei Jahren. Hauptgrund sind die stark gestiegenen Energiepreise durch den Konflikt im Nahen Osten. Für Verbraucher bedeutet das höhere Lebenshaltungskosten. Wer eine Immobilie kaufen...
Der Immobilienmarkt in Deutschland wird sich bis 2035 stark verändern. Laut Prognosen steigen die Preise vor allem in großen Städten und gut angebundenen Regionen weiter an, während schwächere Gegenden an Wert verlieren. Besonders betroffen sind Regionen mit wenig Arbeitsplätzen oder sinkender Bevölkerung. Für Käufer und Eigentümer bedeutet das: Die Lage wird noch wichtiger, wenn man eine...
Die Bauzinsen sind zuletzt gestiegen, vor allem wegen des Konflikts im Nahen Osten und steigender Inflationserwartungen. Banken verlangen aktuell rund 3,8 bis 4 Prozent für Immobilienkredite. Schon kleine Zinsanstiege führen zu spürbar höheren monatlichen Kosten. Für viele, die eine Immobilie kaufen möchten, wird die Finanzierung damit anspruchsvoller. Ein erfahrener Immobilienmakler hilft...
