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Baupartner für eine Doppelhaushälfte gesucht

Objektdaten

  • Objekt ID
    445_2
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    70619 Stuttgart / Riedenberg
  • Grund­stück ca.
    472 m²
  • Grundflächenzahl
    0,25
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0,5
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % des Kaufpreises inkl.ges.MwSt.
  • Kaufpreis
    825.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir suchen einen Baupartner/in für die gemeinsame Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte in der begehrten Wohngegend von Riedenberg.

Das ca. 472m² große Grundstück eignet sich perfekt für die Bebauung einer Doppelhaushälfte.

Die Kennzahlen lauten wie folgt:
Grundstücksgröße (gesamt): 944 m²
Grundstücksgröße (DHH): 472 m²
Reines Wohngebiet
2 Vollgeschosse
GRZ 0,25 = 117 m² (Gebäudegrundfläche)
GFZ 0,5 = 235 m² (Summe aller Vollgeschosse)
zzgl. Dachgeschoss

Die zweite Grundstückshälfte geht an eine nette und junge Familie, die sich ebenfalls den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte.

Die Grundstücke sind völlig eigenständig und erhalten eigene Grundbuchblätter.
Das Bestandsgebäude soll im Zuge der Bauarbeiten abgerissen werden.

Die Firma Massahaus hat uns ein Doppelhaus inkl. Keller zzgl. Grundstück und Kaufnebenkosten (Abriss) für ca. 540.000 € kalkuliert.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen sowie den ausführlichen Bebauungsplan zukommen. Gerne kann ein Kontakt zu einem Hausbauer hergestellt werden, der Ihnen eine Kostenkalkulation für ein Gebäude erstellt.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie bewerten lassen? Nutzen Sie unser kostenfreies und unverbindliches Bewertungstool unter www.giese-immobilien.de/bewertung oder sprechen Sie uns gerne direkt an. Dieses Angebot gilt auch ohne direkte Verkaufsabsicht.

Ausstattung

Baufenster über gesamte Grundstücksbreite.

Baukennzahlen:
Grundstücksgröße (gesamt): 944 m²
Grundstücksgröße (DHH): 472 m²
Reines Wohngebiet
2 Vollgeschosse
GRZ 0,25 = 117 m² (Gebäudegrundfläche)
GFZ 0,5 = 235 m² (Summe aller Vollgeschosse)
zzgl. Dachgeschoss

Lage

Stuttgart-Riedenberg gehört zu einer der gefragtesten und begehrtesten Adressen in Stuttgart. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und dem direkt angrenzenden weitläufigen Naturschutzgebiet "Am Eichenhain".

Die Stadtteile Sillenbuch und Heumaden liegen in direkter Nachbarschaft. Riedenberg ist ein attraktiver Stadtteil und durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ein angenehmer Ort zum Wohnen.

Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten die Stuttgarter City und auch den Flughafen Stuttgart. Die Autobahn A8 München-Karlsruhe kann flott mit dem PKW angefahren werden. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Gebrauches sowie Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Kontaktdaten

Joshua Dörig, Giese Immobilien GmbH

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