Neuwertige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Degerloch

70597 Stuttgart, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Anke Giese-Janssen, Giese Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    180
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    70597 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Herbst 2021
  • Tiefgarage
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    930.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Stuttgart-Degerloch befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte in zweiter Baureihe.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 von einem Degerlocher Architekten erbaut und befindet sich somit technisch auf einem aktuellen Stand. Der Erbauer und Architekt wohnte selbst 15 Jahre in dem Haus.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass es direkt bezogen werden kann.
Die Doppelhaushälfte ist teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus der anderen Haushälfte und dem vorderen Gebäude. Die Tiefgarage ist Gemeinschaftseigentum.

Beim Betreten des Hauses besichtig direkt der großzügige Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront mit direktem Zugang auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse.
Der Außenbereich hat eine Größe von ca. 60m² und ist nahezu uneinsehbar. Die mit einem Glasdach überdachte Sonnenterrasse ist das absolute Highlight. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten.
Sollten Sie die Begründung der Gartenfläche wünschen, stehen wir Ihnen gerne mit den entsprechenden Gewerken zur Verfügung.

Der Küchenbereich ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Es ist eine hochwertige Einbauküche von Bulthaup verbaut. Der Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Eingangsbereich findet sich ein Windfang mit Garderobe sowie ein separates Gäste-WC.

Die zentrale Treppe aus Beton unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Über diese Treppe gelangen Sie in die erste Etage, welche 2 Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer beinhaltet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet sowie mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Auf der Etage ist ein moderner Vollholzparkettboden verlegt.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Schlafraum mit einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und WC.

Stauraum bietet der Keller im Untergeschoss. Hier befindet sich auch der Waschraum.

Äußerst Komfortabel ist der direkte Zugang über die Tiefgarage. In dieser stehen 2 Einzelstellplätze zur Verfügung. Außerdem hat noch ein Motorrad oder Fahrräder Platz.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

-Süd/West Sonnenterrasse
-Direkter Zugang von der Tiefgarage
-2Tiefgaragenstellplätze
-Hochwertige Einbauküche von Bulthaup
-Freundliche Eigentümergemeinschaft
-2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
-Designvinyl und Parkett
-Aluminiumfenster von Schüco
-Möglichkeit für Kaminofen im EG

Lage

Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage von Stuttgart-Degerloch.

Der Stadtteil Degerloch verbindet wie kein anderer Stadtteil die direkte Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die Naturnahe Lage. Degerloch hat sich durch den großen Bestand an Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bewahrt.
Der obere Teil der Epplestraße sowie der Marktplatz bilden den Mittelpunkt des Stadtteils.
In den umliegenden Bereichen bieten sich schöne und ruhige Straßenzüge sowie viel Grün. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Degerlocher Wald und die Waldau mit ihren vielen Sportanlagen.
Degerloch bietet dank der hohen Lebensqualität eine perfekte Umgebung für junge Familien.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und U-Bahnstationen befinden sich in Fußläufiger Entfernung.
Bis zum Stuttgarter-Hauptbahnhof benötigen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel ca. 15 Minuten.
Die A8 ist in 10 Minuten zu erreichen.

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