Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Alb
Objektdaten
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Objekt ID470
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Ruit)
73760 Ostfildern-Ruit -
Etage4
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.92,92 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl.ges.MwSt.
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Hausgeld544 EUR
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Kaufpreis305.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Ortsrands von Ostfildern-Ruit. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches zum Großteil von Eigentümern bewohnt wird, die ein sehr herzliches Miteinander pflegen.
Sie betreten das Haus barrierefrei und gelangen mit dem Aufzug in die Wohnung im 4. Stock.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer hat einen direkten Zugang zur überdachten Loggia mit wunderschönem Weitblick auf die Alb. Das seitliche Fenster kann nach oben gekippt werden für ein noch offeneres Feeling.
Die danebenliegende Küche ist voll ausgestattet und bietet denselben Ausblick.
Gegenüber der Küche befindet sich das Bad mit einer bodengleichen Dusche und einer breiten feststehenden Glaswand und einem Waschbecken mit passenden Badschränken. Hinter der Tür ist Platz für die Waschmaschine mit darauf befestigtem Trockner.
Gleich daneben ist die separate Toilette, die mit einem modernen Dusch-WC ausgestattet ist. Ein großer Schrank eignet sich sehr gut als Stauraum für alles was aus dem Blick verschwinden soll.
Die beiden hinteren Räume können beide als Schlafräume genutzt werden. Einer davon hat ein Fenster über Eck, welches auch wieder besonders viel Licht und Sonne hereinscheinen lässt.
Ein Kellerraum, ein allgemeiner Trockenraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren das Angebot.
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie bewerten lassen? Nutzen Sie unser kostenfreies und unverbindliches Bewertungstool unter www.giese-immobilien.de/bewertung oder sprechen Sie uns gerne direkt an. Dieses Angebot gilt auch ohne eine direkte Verkaufsabsicht.
Ausstattung
* Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd 2021)
* Badezimmer mit Waschbecken, Badschränken und bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung
* Toilette mit Waschbecken und modernem Dusch-WC
* Loggia mit seitlichem Fenster zum Öffnen
* barrierefreier Zugang zur Wohnung
* Aufzug
* Kellerraum
* Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Der Ortsteil Ruit ist von Feldern und Wäldern umgeben. Bekannt geworden ist der Ort durch die 1948 gegründete Sportschule Ruit sowie das Kreiskrankenhaus. Er hat einen schönen Ortskern mit Fachwerkhäusern, verschiedensten Läden und Restaurants.
Die Wohnung liegt gleichermaßen günstig nahe der Felder oder vieler Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Fitness-Center ist ganz in der Nähe.
Die Bushaltestelle Ruit Horbstraße der Linie 130 ist in 8 Minuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle Ruit Kirche der Linien 130, 131, 816 und N22 ist in 11 Minuten zu erreichen.
Es gibt zwei Stadtbahnhaltestellen der Linien U7 und U8 in Ruit.
Auf die Autobahn A8 gelangen Sie in 8 Minuten.
Kindergarten 80 m | Grundschule 310 m | Realschule 2,43 km | Gymnasium 3,43 km | Flughafen 7,61 km | Fernbahnhof 3,14 km | Autobahn 3,78 km | Zentrum 7,33 km | Bus 420 m | Einkaufsmöglichkeiten 740 m | Gaststätten 360 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
Kontaktdaten
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NameFrau Anke Giese-Janssen
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FirmaGiese Immobilien GmbH
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AdresseRubensstraße 2
70597 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax0711400401199